El mantenimiento de ascensores es un proceso de inspección importante en cualquier comunidad de vecinos o vivienda unifamiliar. Consiste en detectar, diagnosticar y solucionar cualquier problema o fallo que pueda causar el mal funcionamiento de un ascensor o sencillamente la imposibilidad de su uso. Un elevador de pasajeros o de mercancías con el mantenimiento adecuado puede usarse de manera segura y eficiente durante muchos años.
Según el tipo de ascensor o plataformas elevadoras, es posible que sea necesario reparar o incluso reemplazar algunos de los principales componentes y piezas. Los ascensores de pasajeros y los montacargas son estructuras complejas que constan de muchos subconjuntos. Estos incluyen, entre otros: partes hidráulicas, mecánicas y eléctricas. El mantenimiento de la eficiencia y eficacia de los equipos está garantizado por el mantenimiento sistemático de los ascensores, preventivo y periódico.
Por eso, en esta categoría del blog nos gustaría contarte todo lo posible sobre los procesos de mantenimiento de los ascensores, cómo se llevan a cabo, con qué frecuencia y otros datos de interés que pueden ayudarte a comprender por qué es tan necesario tener un contrato de mantenimiento con una empresa especializada. Si quieres saber más, no dudes en contactar con nosotros.
Desde el 1 de julio de 2026, todas las comunidades de propietarios con ascensor deben disponer del manual de funcionamiento de su instalación. Así lo establece la nueva Instrucción Técnica Complementaria (ITC AEM 1), aprobada mediante el Real Decreto 355/2024,…
Cuando un edificio antiguo decide instalar un ascensor por la fachada o por el patio de luces, la vida de los vecinos cambia por completo. Se gana en comodidad, accesibilidad y revalorización patrimonial. Sin embargo, a menudo olvidamos que el…
En el mantenimiento y modernización de ascensores, muchas incidencias aparentes esconden causas menos evidentes. Recientemente, durante una visita técnica para analizar una queja por vibraciones en el cuarto de máquinas, comprobamos una situación que sigue siendo habitual en instalaciones antiguas…
El ascensor es parte de nuestra vida diaria. Lo utilizamos casi sin pensar, confiando en que siempre estará disponible y funcionará correctamente. Sin embargo, aunque su uso sea cotidiano, no debemos olvidar que se trata de una máquina compleja, formada…
En FAIN Ascensores creemos firmemente que la transparencia es la base de una relación duradera con nuestros clientes. Por eso queremos explicar de forma clara y sencilla la actualización de precios aplicada para el periodo 2025–2026, los motivos que la…
Cuando un técnico de FAIN finaliza una visita de mantenimiento o reparación, genera siempre un parte de trabajo. Este documento, muy habitual en nuestro sector, refleja por escrito las tareas se han realizado sobre el equipo, la fecha y el…
La instalación (y posterior inauguración) de un ascensor nuevo es un momento clave para cualquier Comunidad de Propietarios. Sin embargo, es habitual que durante las primeras semanas —e incluso los primeros meses— desde su puesta en funcionamiento se detecten pequeñas…
Ante la alerta emitida por Red Eléctrica de España por posibles oscilaciones en la red y riesgo de apagón, desde FAIN Ascensores queremos ofrecer información útil a los ciudadanos y comunidades de vecinos, para que tengan claro cómo actuar antes,…
En FAIN Ascensores recibimos a menudo preguntas y, en ocasiones, reclamaciones sobre las pegatinas de inspección de los ascensores. Un ejemplo típico es el siguiente: un vecino solicita que se le facilite la documentación sobre las inspecciones del ascensor de…
El pasado 29 de septiembre de 2025, la Policía Municipal de Pamplona celebró su patrón, San Miguel, en un acto cargado de emoción y reconocimiento. Más de 60 medallas, felicitaciones públicas y distinciones a agentes, jubilados, entidades y vecinos destacaron…
Los ascensores, como cualquier aparato que usamos a diario, no son eternos. Con el paso del tiempo se desgastan, se estropean y, además, contienen piezas que dejan de fabricarse. Esto es algo que a menudo pasa desapercibido hasta que ocurre…
Durante mucho tiempo el ascensor ha sido visto como un elemento puramente práctico, poco más que un «tubo» que sube y baja personas de un piso a otro. En la mayoría de los proyectos, su diseño quedaba relegado al final,…
Elegir qué estudiar después del instituto no es fácil. Muchas veces escuchamos los mismos consejos de siempre: carreras «seguras», profesiones «de siempre», trabajos «de oficina». Pero, ¿y si te dijéramos que existe un sector en plena expansión, con futuro, con…
En FAIN Ascensores siempre insistimos en que la seguridad y el buen funcionamiento de los ascensores dependen, en gran parte, de algo tan básico como el civismo y el respeto a la normativa en vigor. Uno de los puntos que…
En un mundo donde las empresas buscan cada vez más perfiles cualificados y adaptados a sus necesidades, la Formación Profesional Dual (FP Dual) se ha convertido en una gran oportunidad. Y en FAIN Ascensores lo sabemos bien: cada año acogemos…
¿Sabías que, a pesar de tener un contrato de mantenimiento, hay componentes que podrían quedarse fuera del servicio con el paso del tiempo? Es lo que llamamos obsolescencia: cuando una pieza ya no se fabrica o se deja de comercializar,…
En muchas Comunidades de Propietarios surge una duda recurrente entre quienes poseen un local comercial: «¿Por qué tengo que pagar por el ascensor si nunca lo uso?» Aunque la pregunta puede parecer razonable a primera vista, la respuesta es clara…
Si tu edificio cuenta con un ascensor hidráulico es importante saber que, al igual que sucede con un coche, necesita revisiones y cambios de aceite. Así es: el ascensor también requiere mantenimiento periódico de su central hidráulica. Y uno de…
Una de las preguntas más habituales que nos hacen nuestros clientes es: «¿Cuánto consume un ascensor?» Y la respuesta más sincera que podemos dar es: depende. Lo cierto es que calcular el consumo real de un ascensor no es tan…
El pasado martes 29 de octubre de 2024 se produjo una DANA sin precedentes que azotó la Comunidad Valenciana (y ciertas zonas de Castilla-La Mancha y Andalucía), ocasionando dramáticas pérdidas humanas y materiales. En lo que respecta a nuestro sector,…
¿Buscas un trabajo dinámico, retador y que no te tenga encerrado las 8 horas en un taller? ¿Te gusta el contacto con la gente? ¿Deseas ayudar a los demás y que tu labor tenga un impacto social? ¿Consideras que el…
Si tienes un hotel, no hace falta que te digamos que un mal servicio de instalación y/o mantenimiento de ascensores puede arruinar la estancia de tus clientes. Ya lo habrás comprobado por ti mismo. De hecho, para darse cuenta basta…
A las 12:33 horas del lunes 28 de abril de 2025, un inédito apagón eléctrico dejó a oscuras a toda la Península Ibérica. Según estimaciones de la FEEDA, entre 5.000 y 10.000 personas se quedaron atrapadas en ascensores en todo…
Un ascensor desciende en caída libre y los pasajeros que viajaban en cabina mueren por el impacto. Puede que alguna vez hayas leído o visto por TV una noticia así. No obstante, este tipo de accidentes son tan extraños como…
La sala de máquinas de un ascensor (también conocida como «cuarto de máquinas») es el espacio que alberga la maquinaria que hace funcionar el ascensor. En ella se encuentran el cuadro de maniobra y el grupo tractor. Características de la…
Nuestros contratos de mantenimiento de ascensores cubren muchos más servicios que la visita periódica de mantenimiento. De una forma esquemática, el precio que pagas te da acceso a los siguientes servicios: ¿Qué incluye un contrato de mantenimiento de ascensor? Mantenimiento…
¿Te acaban de elegir presidente de tu Comunidad y debes supervisar todos los contratos de servicios que tenéis, incluido el contrato con la empresa encargada del mantenimiento de los ascensores? Si no estás familiarizado con la jerga del sector de…
Casi todos nos montamos cada día en uno o varios ascensores: en casa, en el trabajo, en un centro comercial, etc. En ocasiones las prisas nos hacen pulsar el botón de cierre de puertas en un intento por agilizar el…
¿Tu hij@ adolescente se encuentra en ese momento de decidir qué estudiar y lo ves perdido? Tiene interés en los coches y motos, en la mecánica, en la tecnología, monta y desmonta equipos en casa… Si te sientes identificado con…
La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH) regula todas las relaciones vecinales entre los propietarios de pisos o locales cuya titularidad trae consigo un derecho de copropiedad para todos los elementos comunes de un edificio. Las…
Un día te subes con tu hijo al ascensor y, como siempre, se apoya y se restriega por las paredes de la cabina… ¡e incluso termina por pillarse el dedo mientras se cierran las puertas! Al día siguiente escuchas un…
En nuestro día a día, la rutina nos lleva a interactuar con elementos y espacios que, aunque parezcan insignificantes, juegan un papel crucial en nuestra comodidad y seguridad. Uno de esos elementos a los que no prestamos apenas atención es…
Recientemente nos ha llegado una queja por parte de una Comunidad de Propietarios. Un par de hombres, vestidos con uniforme azul común e identificándose como «los del ascensor», han logrado que una señora mayor les abra la puerta de su…
El Real Decreto 355/2024 por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores» entró en vigor el pasado 1 de julio de 2024 y trae cambios sustanciales con el propósito de unificar la seguridad de los…
La nueva Instrucción Técnica Complementaria (en adelante, ITC) de Ascensores, aprobada por Real Decreto 355/2024 se ha convertido ya en la normativa más rigurosa hasta la fecha. ¿Su propósito? Maximizar la seguridad y evitar todo tipo de accidentes, equiparando las…
El pasado 1 de julio de 2024 entró en vigor el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores». La nueva normativa pretende blindar la seguridad de los…
Llega el verano y, con él, las ansiadas vacaciones. En estas fechas muchos se trasladan a segundas residencias en zonas de costa. Y tú, ¿también tienes un apartamento en la playa? Muchas comunidades de propietarios de fincas situadas en la…
Si cuentas con un ascensor unifamiliar, ya sea por necesidad o por comodidad, debes conocer la normativa que ha de cumplir tu equipo a lo largo de toda su vida útil. Por ejemplo, ¿sabías que es obligatorio dar de alta…
Has dejado de estar satisfecho con el servicio de mantenimiento que ofrece la empresa que instaló tus ascensores, pero te surgen dudas… ¿Es legal cambiar de empresa de mantenimiento de ascensores? ¿Tendré problemas si necesito cambiar alguna pieza al no…
Tras más de dos años de espera, el pasado 13 de abril de 2024 se publicó el Real Decreto 355/2024 por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación,…
En FAIN también cuidamos de ti cuando más lo necesitas. Por eso hemos instalado y nos encargamos del mantenimiento de decenas de ascensores, escaleras mecánicas, montacargas y montacamillas en hospitales y centros sanitarios de referencia, ubicados tanto dentro como fuera…
Los ascensores son inspeccionados por organismos de control, cuyo ámbito de acreditación incluya el campo reglamentario de ascensores, con el fin de comprobar que los equipos se mantienen en las mismas condiciones de seguridad que presentaban cuando se introdujeron en…
El pasado mes de abril se publicó el Real Decreto 355/2024 por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», que regula la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el…
España cuenta con un parque de más de un millón de aparatos elevadores, de los cuales unos 400.000 tienen más de 30 años. La aprobación de nueva reglamentación europea y los avances tecnológicos hacían necesaria la actualización de la anterior…
Llega el momento de que el técnico de tu empresa mantenedora visite tu finca a fin de realizar tareas de mantenimiento preventivo de tus equipos. Te recordamos que este tipo de mantenimiento es necesario para garantizar la seguridad de los…
Los ascensores son equipos complejos que, como toda máquina, tienen un ciclo de vida. Para subirnos a ellos con la máxima seguridad, se establece la obligatoriedad de realizar inspecciones, además de un mantenimiento regular, preventivo y correctivo. Pero, ¿cómo puedes…
En los últimos años no hemos dejado de hablar de ella y ya está aquí. La nueva Inspección Técnica Complementaria (ITC) para ascensores se encuentra ya aprobada y entrará en vigor el 1 de julio de 2024. Puedes consultarla aquí…
Eres perfectamente consciente de ello, pero lo intentas por no cortar la conversación… «Voy a entrar en el ascensor. Hola ¿me oyes? ¿Hola? Hooola» ¿El resultado? La llamada se corta, escuchas entrecortado o no consigues recuperar la llamada hasta llegar…
Los montacargas son ascensores de grandes dimensiones que se utilizan para transportar personas y/o mercancías, más o menos voluminosas o pesadas, de un piso a otro. Diseñados para un uso intensivo, son equipos muy resistentes capaces de adaptarse a cargas…
Actualmente encontramos muchas y variadas soluciones que se ajustan a la movilidad y necesidades de los usuarios tanto en viviendas como en edificios privados o públicos. Para ello se diseñan, fabrican y se ponen en funcionamiento distintas tipologías de ascensores…
Llega el momento de la Inspección Periódica Obligatoria (IPO) del ascensor de tu comunidad de vecinos, una revisión del ascensor que se hace cada 4 años. ¿Sabes que estas IPOs se llevan a cabo por el único Organismo de Control…
Imagina esta situación. Un día te diriges al rellano para llamar al ascensor de tu edificio. Te paras delante y cuando vas a pulsar el botón de subida te llevas la sorpresa: ¡El ascensor no funciona! Todos hemos vivido esta…
En algunas ciudades se han convertido, incluso, en verdaderas atracciones turísticas hasta el punto de que… ¡Hay personas dispuestas a pagar por montarse en ellos! Por supuesto, estamos hablando de los ascensores panorámicos, aquellos que —al incorporar uno o varios…
La normativa que regula actualmente el mantenimiento de ascensores es la ITC (Inspección Técnica Complementaria) de ascensores, que el Ministerio de Industria ha actualizado sobre el Reglamento de aparatos de elevación y manutención aprobado por Real Decreto 2291/1985 de 8…
¿Estás buscando una empresa seria y profesional para el contrato de mantenimiento de tus ascensores? Para echarte una mano en esta tarea, hoy respondemos a las preguntas más típicas que se te pueden plantear. ¡No olvides leerlas antes de tomar…
Todos somos cada vez más conscientes de la importancia de la accesibilidad. Por eso, a estas alturas no es extraño ver sillas o plataformas salvaescaleras instaladas en edificios residenciales y de ocio. En la actualidad, estos equipos se fabrican con…
Firmar el parte de trabajo de los técnicos de mantenimiento del ascensor no sólo es obligatorio, como marca la normativa vigente, sino que también es fundamental para el correcto control de ese mantenimiento, tanto preventivo como correctivo, a lo largo…
Los equipos más envejecidos, aquellos que cuentan con grupos tractores antiguos, se desnivelan con frecuencia por desgaste del grupo tractor. Y, aunque el técnico los ajusta en las revisiones mensuales, puede ocurrir que entre revisión y revisión se desajustan, y…
Las poleas del ascensor, aunque discretas en su presencia, desempeñan un papel esencial al garantizar el correcto engranaje entre el motor y los cables que elevan la cabina. Con el paso del tiempo, el desgaste, los ruidos o incluso los…
En ocasiones, los ascensores se paran dejando usuarios atrapados en el interior de la cabina. Esto se encuentra dentro de la normalidad de su funcionamiento, ya que es una máquina segura diseñada para pararse cuando detecta algún potencial problema. Cuando…
