Manteniment d’ascensors, escales mecàniques i més
El manteniment d’ascensors és un procés d’inspecció important a qualsevol comunitat de veïns o habitatge unifamiliar. Consisteix a detectar, diagnosticar i solucionar qualsevol problema o fallida que pugui causar el mal funcionament d’un ascensor o senzillament la impossibilitat del seu ús. Un elevador de passatgers o de mercaderies amb el manteniment adequat es pot fer servir de manera segura i eficient durant molts anys.
Segons el tipus dascensor o plataformes elevadores, és possible que sigui necessari reparar o fins i tot reemplaçar alguns dels principals components i peces . Els ascensors de passatgers i els muntacàrregues són estructures complexes que consten de molts subconjunts. Aquests inclouen, entre altres: parts hidràuliques, mecàniques i elèctriques . El manteniment de l’eficiència i l’eficàcia dels equips està garantit pel manteniment sistemàtic dels ascensors, preventiu i periòdic .
Per això, en aquesta categoria del bloc ens agradaria explicar-te tot el possible sobre els processos de manteniment dels ascensors , com es duen a terme, amb quina freqüència i altres dades d’interès que et poden ajudar a comprendre per què és tan necessari tenir un contracte de manteniment amb una empresa especialitzada . Si vols saber-ne més, no dubtis en contactar amb nosaltres.
Estàs buscant una empresa seriosa i professional per al contracte de manteniment dels teus ascensors ? Per donar-vos un cop de mà en aquesta tasca, avui responem a les preguntes més típiques que se’t poden plantejar. No oblidis llegir-les abans…
Signar el comunicat de treball dels tècnics de manteniment de l’ascensor no només és obligatori, com marca la normativa vigent, sinó que també és fonamental per al control correcte d’aquest manteniment, tant preventiu com correctiu, al llarg de la vida…
Els equips més envellits , aquells que compten amb grups tractors antics, es desnivellen sovint per desgast del grup tractor . I, encara que el tècnic els ajusta a les revisions mensuals, pot passar que entre revisió i revisió es…
Descobreix en què consisteix el Black Friday de FAIN Ascensors i com et pots beneficiar de tots els descomptes i promocions disponibles.
Els clients de FAIN Ascensors reben sovint parts de manteniment, pressupostos i, en general, documentació important redactada amb la terminologia pròpia del nostre sector. I, com a FAIN parlem clar, avui volem explicar-vos la diferència entre diversos termes que, sent…
Les politges de l’ascensor , encara que discretes en la seva presència, tenen un paper essencial en garantir el correcte engranatge entre el motor i els cables que eleven la cabina . Amb el pas del temps, el desgast, els…
A FAIN Ascensors som molt insistents amb els nostres missatges. I un dels més importants és aquest: el teu ascensor és una màquina i, com a tal, s’ha de tractar amb el mateix respecte amb què es tracta qualsevol altra…
Si mai t’has plantejat ser tècnic ascensorista , t’interessa el nostre següent article. A FAIN coneixem la professió des de dins, i t’ho expliquem de primera mà. Una professió molt més completa, rigorosa, amena i humana del que et podies…
Una de les tasques principals que cal tenir en compte si al teu edifici hi ha ascensors, escales mecàniques, portes de garatge o cadires salvaescales, és realitzar periòdicament inspeccions i serveis de manteniment ascensors . D’aquesta manera es poden detectar…
La pujada de les temperatures no només ens afecta a nosaltres, sinó que també afecta els nostres ascensors. És molt comú que, amb la calor i les tempestes esporàdiques d’estiu, es produeixin més avaries comunes en ascensors . A FAIN…
Com qualsevol aparell, màquina o objecte, un ús continuat pot ocasionar al llarg del temps alguna avaria a l’ascensor. A més de la freqüència d’ús, influeix molt la seva cura: evitar cops, sobrecàrregues, etc. ajudarà a reduir el nombre davaries.…
El pla de manteniment preventiu d’ascensors suposa una forta inversió anual i cal assegurar que s’està fent correctament per garantir la seguretat dels usuaris, el compliment de les normes vigents i minimitzar-ne la despesa en reparacions. A més, el manteniment…
Com ja parlem al nostre article anterior, a més del manteniment normal de qualsevol equip, també és important que aquests se sotmetin periòdicament a una inspecció obligatòria d’ascensor , similar a la ITV d’un cotxe, realitzada per un Organisme de…
A FAIN tenim clar netejar el tancament exterior de l'ascensor sembla clau a l'hora de viatjar. En aquest post t'expliquem com fer-ho!
Quantes vegades puges i baixes en un ascensor al dia? És possible que mai no hagis fet el càlcul mental però, segur que et sorprendràs si ho fas. Un ascensor és part de les comoditats que ens permet la tecnologia…
Segons l’estudi dut a terme per la Federació Empresarial Espanyola d’Ascensors (FEEDA) el 2020 sobre les causes dels accidents en ascensors, el 26% té com a origen la desnivellació de l’ascensor deficient . Evitar el desnivell del pis de cabina…
Tens clar quins passos has de seguir per protegir el teu ascensor davant dels terratrèmols i sobre què fer en cas de sisme ? A zones d’Andalusia, Múrcia i el País Valencià no és estrany que hi hagi sismes. La…
Si al vostre edifici o comunitat de veïns heu instal·lat un ascensor, és normal que et preguntis quina serà la seva vida útil.
Les fortes pluges i grans nevades afecten els ascensors , fent-se notar de diferents formes al nostre dia a dia. L’ aigua del desglaç derivada del temporal provoca avaries en alguns elevadors. En molts casos, les assegurances cobreixen el cost…
Tot i que es tracten de sistemes de la màxima fiabilitat que tenen una gran resistència, no són una excepció: els ascensors també es veuen afectats pel fred . S’ha de tenir en consideració que, encara que la cabina de…
Vius a l’últim pis i el teu dormitori limita, paret amb paret, amb la cambra de màquines de l’ascensor Es tracta d’un habitatge d’obra nova i escoltes sorolls molestos a l’ascensor cada vegada que un veí en fa ús? Aquest…
Quan pensem en la neteja de la nostra comunitat, ens vénen al cap zones comunes: l’entrada al portal, les bústies, les escales d’accés a cada planta i els replans. Però, t’has parat a pensar en la importància de mantenir l’ascensor…
De vegades, els ascensors s’aturen deixant usuaris atrapats a l’interior de la cabina. Això es troba dins de la normalitat del seu funcionament, ja que és una màquina segura dissenyada per aturar-se quan detecta algun potencial problema. Quan això passa,…
La normativa que regula actualment el manteniment dascensors és la ITC (Inspecció Tècnica Complementària) dascensors, que el Ministeri dIndústria ha actualitzat sobre el Reglament daparells delevació i manutenció aprovat pel Reial Decret 2291/1985 de 8 de novembre. D´acord amb aquesta…
Actualment trobem moltes i variades solucions que s’ajusten a la mobilitat i necessitats dels usuaris tant a habitatges com a edificis privats o públics. Per fer-ho es dissenyen, fabriquen i es posen en funcionament diferents tipologies d’ascensors muntacamillas i montacamas…
Arriba el moment de la Inspecció Periòdica Obligatòria (IPO) de l’ascensor de la comunitat de veïns, una revisió de l’ascensor que es fa cada 4 anys. Saps que aquestes IPO es duen a terme per l’únic Organisme de Control Autoritzat…
Imagina aquesta situació. Un dia et dirigeixes al replà per trucar a l’ascensor del teu edifici. Et pares davant i quan polses el botó de pujada t’emportes la sorpresa: L’ascensor no funciona! Tots hem viscut aquesta situació alguna vegada. En…
En algunes ciutats s’han convertit, fins i tot, en veritables atraccions turístiques fins al punt que… Hi ha persones disposades a pagar per muntar-s’hi! Per descomptat, estem parlant dels ascensors panoràmics , aquells que —en incorporar un o diversos costats…
Ets perfectament conscient d’això, però ho intentes per no tallar la conversa… «Entraré a l’ascensor. Hola, em sents? Hola? Hooola» El resultat? La trucada es talla, escoltes entretallat o no aconsegueixes recuperar la trucada fins arribar a destinació. Però, quina…
Els muntacàrregues són ascensors de grans dimensions que s’utilitzen per transportar persones i/o mercaderies, més o menys voluminoses o pesades, d’un pis a l’altre. Dissenyats per a un ús intensiu, són equips molt resistents capaços d’adaptar-se a càrregues pesades ia…
Si comptes amb un ascensor unifamiliar, ja sigui per necessitat o per comoditat, has de conèixer la normativa que ha de complir el teu equip al llarg de tota la vida útil. Per exemple, sabíeu que és obligatori donar d’alta…
Després de més de dos anys d’espera, el 13 d’abril de 2024 passat es va publicar el Reial Decret 355/2024 pel qual s’aprova la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 «Ascensors» , que regula la posada en servei, modificació, manteniment…
Al nostre dia a dia, la rutina ens porta a interactuar amb elements i espais que, encara que semblin insignificants, juguen un paper crucial en la nostra comoditat i seguretat. Un d’aquests elements als quals gairebé no prestem atenció és…
A FAIN també cuidem de tu quan més ho necessites . Per això hem instal·lat i ens encarreguem del manteniment de desenes d’ascensors, escales mecàniques, muntacàrregues i muntacamillas a hospitals i centres sanitaris de referència, ubicats tant dins com fora…
El Reial decret 355/2024 pel qual s’aprova la Instrucció tècnica complementària ITC AEM 1 «Ascensors» va entrar en vigor l’ 1 de juliol de 2024 passat i porta canvis substancials amb el propòsit d’unificar la seguretat dels usuaris, amb independència…
L’1 de juliol de 2024 va entrar en vigor el Reial Decret 355/2024 , de 2 d’abril, pel qual s’aprova la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 «Ascensors». La nova normativa pretén blindar la seguretat dels usuaris i, a canvi,…
La nova Instrucció Tècnica Complementària (d’ara endavant, ITC) d’Ascensors, aprovada pel Reial Decret 355/2024, ja s’ha convertit en la normativa més rigorosa fins ara. El vostre propòsit? Maximitzar la seguretat i evitar tota mena d’accidents, equiparant les exigències de seguretat…
Recentment ens ha arribat una queixa per part d´una Comunitat de Propietaris. Un parell d’homes, vestits amb uniforme blau comú i identificant-se com «els de l’ascensor», han aconseguit que una senyora gran els obri la porta de casa seva i,…
Els ascensors són inspeccionats per organismes de control , l’àmbit d’acreditació dels quals inclogui el camp reglamentari d’ascensors, a fi de comprovar que els equips es mantenen en les mateixes condicions de seguretat que presentaven quan es van introduir al…
En els últims anys no n’hem deixat de parlar i ja és aquí. La nova Inspecció Tècnica Complementària (ITC) per a ascensors ja està aprovada i entrarà en vigor l’1 de juliol de 2024. Pots consultar-la aquí completa però te…
Els ascensors són equips complexos que, com tota màquina, tenen un cicle de vida. Per pujar-nos-hi amb la màxima seguretat, s’estableix l’ obligatorietat de fer inspeccions , a més d’un manteniment regular , preventiu i correctiu. Però com pots saber…
Has deixat d’estar satisfet amb el servei de manteniment que ofereix l’empresa que va instal·lar els teus ascensors, però te’n sorgeixen dubtes… És legal canviar d’empresa de manteniment d’ascensors? Tindré problemes si necessito canviar alguna peça en no treballar amb…
El mes d’abril passat es va publicar el Reial Decret 355/2024 pel qual s’aprova la Instrucció Tècnica Complementària ITC AEM 1 Ascensors , que regula la posada en servei, modificació, manteniment i inspecció dels ascensors, així com l’increment de la…
Arriba el moment que el tècnic de la teva empresa mantenidora visiti la teva finca per tal de fer tasques de manteniment preventiu dels teus equips. Et recordem que aquest tipus de manteniment és necessari per garantir la seguretat dels…
Espanya compta amb un parc de més d’un milió d’aparells elevadors , uns 400.000 dels quals tenen més de 30 anys. L’aprovació de nova reglamentació europea i els avenços tecnològics feien necessària l’actualització de l’anterior ITC d’ascensors, vigent des del…
Un dia puges amb el teu fill a l’ascensor i, com sempre, es recolza i es refrega per les parets de la cabina… i fins i tot acaba per agafar-se el dit mentre es tanquen les portes! L’endemà escoltes un…
Arriba l’estiu i, amb ell, les vacances anhelades. En aquestes dates molts es traslladen a segones residències a zones de costa. I tu, també tens un apartament a la platja? Moltes comunitats de propietaris de finques situades a la costa…
Els nostres contractes de manteniment d´ascensors cobreixen molts més serveis que la visita periòdica de manteniment. D’una manera esquemàtica, el preu que pagues et dóna accés als serveis següents: Què inclou un contracte de manteniment d?ascensor? Manteniment preventiu Obligatori d’acord…
Si el teu edifici compta amb un ascensor hidràulic és important saber que, com passa amb un cotxe, necessita revisions i canvis d’oli . Així és: l’ascensor també requereix manteniment periòdic de la central hidràulica. I un dels punts clau…
El teu fill adolescent es troba en aquell moment de decidir què estudiar i el veus perdut? Té interès en els cotxes i motos, a la mecànica, a la tecnologia, munta i desmunta equips a casa… Si et sents identificat…
Si teniu un hotel, no cal que us diguem que un mal servei d’instal·lació i/o manteniment d’ascensors pot arruïnar l’estada dels vostres clients . Ja ho hauràs comprovat per tu mateix. De fet, per adonar-se’n només cal fer una ullada…
Un ascensor baixa en caiguda lliure i els passatgers que viatjaven a la cabina moren per l’impacte. Potser alguna vegada has llegit o vist per TV una notícia així. Tot i això, aquest tipus d’accidents són tan estranys com poc…
Busques un treball dinàmic , desafiador i que no et tingui tancat les 8 hores en un taller? T’agrada el contacte amb la gent? Vols ajudar els altres i que la teva tasca tingui un impacte social ? Consideres que…
Dimarts passat 29 d’octubre de 2024 es va produir una DANA sense precedents que va assotar la Comunitat Valenciana (i certes zones de Castella-la Manxa i Andalusia), ocasionant dramàtiques pèrdues humanes i materials. Pel que fa al nostre sector, milers…
Una de les preguntes més habituals que ens fan els nostres clients és: « Quant consumeix un ascensor? » I la resposta més sincera que podem donar és: depèn . La veritat és que calcular el consum real d’un ascensor…
A FAIN Ascensors creiem fermament que la transparència és la base d’una relació duradora amb els nostres clients. Per això volem explicar de manera clara i senzilla l’ actualització de preus aplicada per al període 2025-2026 , els motius que…
L´ascensor és part de la nostra vida diària. Ho utilitzem gairebé sense pensar, confiant que sempre estarà disponible i funcionarà correctament. Tot i això, encara que el seu ús sigui quotidià, no hem d’oblidar que es tracta d’una màquina complexa,…
Gairebé tots ens muntem cada dia en un o diversos ascensors: a casa, a la feina, en un centre comercial, etc. De vegades les presses ens fan prémer el botó de tancament de portes en un intent per agilitzar el…
T’acaben de triar president de la teva Comunitat i has de supervisar tots els contractes de serveis que teniu, inclòs el contracte amb l’empresa encarregada del manteniment dels ascensors? Si no esteu familiaritzats amb l’ argot del sector de l’elevació…
