En què consisteix un pla de manteniment preventiu d’ascensors

El pla de manteniment preventiu d’ascensors suposa una forta inversió anual i cal assegurar que s’està fent correctament per garantir la seguretat dels usuaris, el compliment de les normes vigents i minimitzar-ne la despesa en reparacions.

A més, el manteniment preventiu d’ascensors ajuda a fer que tot l’equip perduri en el temps. Poden arribar a passar molts mesos (fins i tot anys) fins que són necessàries ser substituïdes, però quan arribat el moment de necessitat de ser canviades, són facturades a part en tractar-se d’un consumible.

Per això, cada cop és més necessari dur a terme un pla de manteniment d’ascensors preventiu , consistent a realitzar una sèrie de tasques constantment per assegurar la fiabilitat de tots els equips, evitant avaries i parades que altrament podrien passar amb més freqüència.

Què cal comprovar en un manteniment preventiu d’ascensors

Durant la visita, el tècnic encarregat del pla de manteniment preventiu de l’ascensor ha de dur a terme tasques més enllà de les pròpies de manteniment ja incloses al cost del contracte. Per exemple, heu de revisar els consumibles de l’ascensor , és a dir, aquelles peces o elements de l’equip que pateixen desgast i que, per tant, s’han de reemplaçar al final de la vida útil. D’aquesta manera, es garanteix la seguretat, longevitat i bon funcionament de l’equip.

Canvi d’oli

La lubricació dels ascensors és necessària i de gran importància per al seu funcionament correcte, ja que prevé la fricció en sec i evita la corrosió .

El canvi d’oli d’una màquina dependrà, primer de tot, del tipus d’ascensor, ja que el procés és diferent per a un ascensor elèctric que per a un ascensor hidràulic.

A més, l’oli té una vida útil, perd propietats amb el temps i la reducció de rendiment podria afectar el grup tractor o la central hidràulica. Tot i que cada fabricant facilita les seves estimacions de vida útil, és el tècnic que fa la revisió el que avalua amb més exactitud l’estat en què es troba i qui utilitza el seu judici professional per decidir si l’ha de substituir.

A les centrals hidràuliques la necessitat de substitució de l’oli és molt evident, ja que l’oli canvia de color, es torna viscós i s’embruta amb facilitat, cosa que pot obstruir les vàlvules. Un cop substituït l’oli, el viatge amb ascensor serà més fluid i confortable.

Revisió d’amortidors hidràulics

Els amortidors són un sistema de frenada i serveixen com a topall deformable al final del recorregut.

La funció principal dels amortidors és aturar la cabina o contrapès (en cas que l’ascensor sigui elèctric). Solen estar situats al fossat, al final del recorregut de la cabina, oa la part inferior del bastidor.

Hi ha diversos tipus d’amortidors:

• Elàstics (cilindres de cautxú): Es poden utilitzar quan la velocitat de la cabina no supera els 0,60 m/s. Són típics dels muntacàrregues.
• De ressort: Es poden utilitzar quan la velocitat de la cabina no supera els 1,75 m/s.
• Hidràulics: Es poden utilitzar en qualsevol cas.

D’altra banda, els amortidors que requereixen més tasques de manteniment són els de les portes manuals. Aquests amortidors es desajusten amb el temps així com amb el canvi de temperatura, perdent efectivitat i fent que la porta colpege en tancar. El tècnic ha de regular-los i ajustar-los durant la revisió. En qualsevol cas, els amortidors tenen una vida útil limitada i necessiten ser reemplaçats amb periodicitat , especialment els de les portes amb més ús, com les d’un baix o les de la planta del garatge.

Revisió de bateries

Hi ha certs elements als ascensors que han de seguir funcionant encara que hi hagi un tall de llum: el telèfon de cabina, el rescatador automàtic, la llum d’emergència i la sirena. La gran majoria dels ascensors incorpora algun d’aquests elements i, per tant, han de tenir en perfecte estat les bateries de respatller, que han de ser revisades amb periodicitat per evitar possibles imprevistos.

A més, en el cas dels ascensors hidràulics, aquests utilitzen una bateria per portar a la parada més propera i obrir portes en cas de fallada en el subministrament elèctric.

Neteja del fossat

El manteniment net de l’ascensor és essencial per al funcionament correcte. Un dels llocs més oblidats i on s’acumula més brutícia és el fossat de l’ascensor. El fossat de l’ascensor allotja diversos components elèctrics i electrònics que en poden veure alterat el funcionament si s’hi acumula brutícia.

I és freqüent que sigui així, ja que és el lloc on cauen papers o restes de material. El tècnic de manteniment té assignada la neteja daquest espai. En qualsevol cas, la millor manera de saber si un ascensor està sent degudament mantingut, és consultant amb un tècnic que dugui a terme una valoració completa.

Si tens dubtes sobre la salut de la teva instal·lació, no dubtis en contactar-nos omplint el següent formulari i el nostre equip estarà encantat d’assessorar-te .