Signar el comunicat de treball dels tècnics de manteniment de l’ascensor no només és obligatori, com marca la normativa vigent, sinó que també és fonamental per al control correcte d’aquest manteniment, tant preventiu com correctiu, al llarg de la vida de l’ascensor. Un comunicat signat és la constància real que s’ha dut a terme aquesta inspecció o tasca , i que s’ha realitzat en el termini que estableix la llei; ia més és la millor garantia de cara a la seguretat de tothom, que per a nosaltres és el més important.
Actualment és obligatori signar els comunicats de manteniment de l’ascensor
No obstant això, encara hi ha administradors, veïns o empleats de la finca que, per una raó o altra, no signen aquests informes de treball . Un problema amb què es continuen trobant els tècnics de FAIN Ascensors en les seves visites a edificis residencials i d’oficines .
És cert que durant l’estat d’alarma provocat per la pandèmia el Ministeri d’Indústria va eliminar temporalment la necessitat de la signatura, per evitar el contacte físic ; també es van ampliar els terminis per a les inspeccions obligatòries dascensor i per al manteniment. Però va ser una situació excepcional i puntual.
Aquestes mesures extraordinàries van deixar d’estar vigents fa temps, i ara com ara és totalment obligatori signar els comunicats de treball per manteniment de l’ascensor , com ho era abans del COVID.
Què diu la Llei de propietat horitzontal sobre la signatura dels comunicats de manteniment d’ascensor
Per això, des de FAIN, volem recalcar la importància de tornar a aquesta normalitat i complir la legalitat. És una responsabilitat que han de compartir tècnics, veïns i empleats de la finca. Recorda que, segons la Llei de propietat horitzontal, els serveis de conservació i manteniment de l’ascensor són de caràcter obligatori i les despeses derivades han de ser suportades per tots els veïns propietaris.
Com es recull al article 9. 1 e) de la dita Llei: “… Contribuir, d’acord amb la quota de participació fixada en el títol o allò establert especialment, a les despeses generals per a l’adequat sosteniment de l’immoble, els seus serveis, càrregues i responsabilitats que no siguin susceptibles d’individualització.” Sense perjudici, que després a la junta de propietaris es decideixi eximir del pagament de despeses de manteniment i conservació d’ascensors a algun habitatge o local, sempre que hi estiguin d’acord la resta de propietaris.
El comunicat de manteniment, una signatura que beneficia de tots
Per tant, quan acudeixi el tècnic al teu edifici a fer una revisió o reparació de l’equip, no t’oblidis de signar el comunicat de manteniment: és la garantia d’una feina ben feta .
És, a més, una responsabilitat que va més enllà del simple tràmit , ja que suposa garantir el manteniment correcte de l’ascensor en els terminis corresponents i el compliment de les normes vigents (important de cara a futures inspeccions); i és la prova certificada que s’ha fet la feina davant de possibles reclamacions dels mateixos veïns o l’administrador.
Com veus, és un acte molt simple que beneficia tothom. El nostre consell és que, a més de signar el comunicat de la revisió o reparació, facis un pas més i t’interessis per les accions realitzades, coneguis l’estat de l’equip, possibles problemes, recomanacions de l’expert. No dubtis a fer preguntes al tècnic de FAIN , que estarà encantat de donar-te les explicacions que necessitis. Fins i tot pots facilitar-li el teu correu electrònic perquè t’enviï el comunicat en PDF, més fàcil d’arxivar i on podràs verificar les accions dutes a terme al teu equip.
A FAIN ens prenem molt seriosament aquest compromís amb els nostres clients. Som conscients que el manteniment de l’ascensor suposa una forta inversió anual per als propietaris, per això fer-ho correctament evita despeses de reparació innecessàries, garanteix la seguretat dels usuaris i certifica el compliment de la normativa.
Tres raons de pes per no oblidar-te de signar. Gràcies!
