Una de les tasques principals que cal tenir en compte si al teu edifici hi ha ascensors, escales mecàniques, portes de garatge o cadires salvaescales, és realitzar periòdicament inspeccions i serveis de manteniment ascensors . D’aquesta manera es poden detectar irregularitats a temps.
Decidir cada quant temps és bo fer el manteniment de l’ascensor és un treball fonamental per assegurar el funcionament correcte dels equips, garantint-ne el funcionament, la durabilitat, la seguretat, la comoditat i l’estalvi de possibles costos relacionats amb avaries no detectades a temps.
Segurament t’has preguntat mai quant hauria de durar l’operació de manteniment de l’ascensor . A FAIN portem més de 50 anys realitzant aquestes inspeccions i volem ajudar-te a resoldre aquest dubte tan freqüent.
Però, primer, abans de donar-te aquesta resposta, repassarem una sèrie de conceptes bàsics que t’ajudaran no només a resoldre tots els teus dubtes, sinó també a entendre què s’ha de comprovar en un manteniment preventiu.
Què és el manteniment dun ascensor o aparell elevador?
El manteniment té com a objectiu final garantir-ne el bon funcionament i la seguretat en ascensors. La fa un tècnic i consisteix a comprovar les diferents parts de l’ascensor d’acord amb les normes de seguretat vigents.
En cas que es detecti alguna anomalia, es procediria a la seva reparació o substitució de les peces necessàries, en cas de no estar la peça coberta pel contracte de manteniment, FAIN notificarà la necessitat de substituir la peça avariada i enviarà al client el pressupost corresponent perquè el client conegui el preu de la reparació i pugui acceptar-ho. La seguretat és el primer!
Què inclou el servei de manteniment d?ascensors?
Segons la normativa d’ascensors vigent, inclou, com a mínim: fer revisions de manteniment ordinari, garantir l’atenció a incidències i avaries, registrar-ne el manteniment i totes les actuacions realitzades sobre l’ascensor.
A més d’això, també inclou enviar personal competent en un termini màxim de 24 hores, posar per escrit al titular els elements de l’ascensor que no es trobin en les condicions necessàries per garantir-ne el bon ús i interrompre el funcionament quan s’apreciï risc greu imminent.
Finalment, cal mantenir el registre d’actuacions, notificar a Indústria els accidents en ascensors, notificar quan ha de passar la Inspecció Periòdica Obligatòria (IPO) i dur-la a terme. És un servei molt complet, sobretot de la mà de FAIN!
Cada quant de temps dur a terme el manteniment d’un ascensor?
La normativa estableix que el manteniment en ascensors amb RAE i velocitat superior a 0,15 m/s s’ha de fer cada mes. Com a excepció, aquesta mateixa normativa permet que en certs casos es realitzi cada 6 setmanes encara que FAIN ho fa sempre cada mes.
En ascensors amb RAE i velocitat inferior a 0,15 m/s el manteniment es pot fer fins a cada 4 mesos segons normativa. En equips amb RAE i sense, cal cenyir-se al manual d’instruccions del fabricant.
Quant val el manteniment d’un ascensor?
Aquesta pregunta és molt relativa ja que dependrà de les necessitats de cada equip, el seu estat, les característiques, l’antiguitat, etc. A més, altres factors que influeixen en el preu són les cobertures contractades, si només inclou allò estrictament legal o algun servei addicional.
El nostre consell és que contactis amb nosaltres per fer una valoració inicial juntament amb un tècnic, que podrà aconsellar-te i oferir-te la millor opció per a tu.
Com es fa el manteniment de l’ascensor?
A FAIN realitzem, com a mínim, visites de manteniment una vegada al mes per comprovar els reglatges ajustos necessaris, lubricar els elements que procedeixen, revisar tots els elements de seguretat i realitzar les proves de seguretat necessàries per comprovar-ne el funcionament correcte. Tota aquesta feina la duen a terme tècnics molt qualificats.
No obstant això, a causa de les característiques de cada ascensor, privat o públic, aquests manteniments es poden fer amb més o menys freqüència.
Per què les operacions de manteniment d’ascensor cada cop són més breus?
Ara sí que sí, resolem una de les preguntes que més escoltem i que sabem que us pot preocupar. Segurament, des de fa uns quants anys has pogut percebre que les operacions de manteniment són més breus.
Com hem esmentat a punts anteriors, cada manteniment i cada equip és diferent. Tot i això, hi ha factors que influeixen en l’optimització d’aquest procés i, per tant, un menor temps de realització de les operacions rutinàries de manteniment:
La digitalització
La digitalització és un avenç tecnològic que ens ha permès poder capturar dades en remot, monitoritzar equips i permetre que siguem molt més directes a l’hora de fer les nostres tasques de manteniment.
La línia M2M i connexió telefònica
Gràcies a la línia M2M i la connexió telefònica estem connectats amb els equips 24/7, cosa que augmenta la nostra capacitat de reacció i monitorització de qualsevol possible error.
La millora i l’evolució de les eines d’anàlisi
La millora i l’evolució de les eines d’anàlisi que porten els tècnics, com les consoles que es connecten a les maniobres per fer tests i diagnòstics d’avaries, han influït molt en l’agilitat a l’hora de fer les tasques de manteniment.
Processos agilitzats
En realitzar nombrosos manteniments cada any podem repartir tasques al llarg dels mesos per agilitzar processos. Algunes tasques porten més que altres, cosa que influirà en la durada total.
Els materials emprats són més duradors i resistents
L’ús de materials més duradors i resistents fa que en les revisions les intervencions per substituir aquests materials s’espaciïn més en el temps.
La modernització progressiva dels equips
La modernització progressiva dels equips per nous grups tractors i quadres de maniobra que requereixen un manteniment menor és un altre dels factors fonamentals.
La introducció d’elements de seguretat
La introducció d’elements de seguretat que faciliten entre d’altres el manteniment de forma més segura, com ara noves escales, millors accessos, fossats i cambres de màquines habilitats, ganxos per a suports de càrregues… Ha millorat les tasques de manteniment dels nostres tècnics, fent-nos més àgils.
Com podeu comprovar, que percebeu que una operació de manteniment de l’ascensor duri menys no vol dir que la qualitat del servei s’hagi vist reduïda, sinó tot el contrari!
Si tens algun dubte, no dubtis en contactar amb nosaltres omplint el següent formulari i t’oferirem un manteniment que s’ajusti a les teves necessitats.
