Tot sobre l´OCA d´ascensors i la Inspecció Periòdica Obligatòria (IPO)

Com ja parlem al nostre article anterior, a més del manteniment normal de qualsevol equip, també és important que aquests se sotmetin periòdicament a una inspecció obligatòria d’ascensor , similar a la ITV d’un cotxe, realitzada per un Organisme de Control Autoritzat (OCA) que certifiqui que compleix les condicions de funcionament i seguretat en vigor.

El terme OCA, relacionat amb els ascensors , us sonarà si sou propietari d’un habitatge o si en algun moment heu estat president de comunitat. Continua llegint si vols conèixer més sobre el que hauràs de fer quan rebis el resultat de la inspecció (“l’acta de la IPO”) del teu ascensor.

Què és l’OCA (Organisme de Control Autoritzat) dels ascensors?

L’OCA és l’únic organisme acreditat per l’Entitat Nacional d’Acreditació (ENAC) per fer inspeccions tècniques d’aparells elevadors . Tant les inspeccions com el manteniment dels ascensors vénen regulats al Reial Decret 88/2013 , que estableix els terminis, procediments i els responsables que intervenen en tot el procés, per garantir-ne la seguretat i el bon funcionament.

És important no confondre les inspeccions realitzades per un OCA a ascensors amb les revisions de manteniment preventiu mensuals, dutes a terme per empreses del sector d’ascensors.

Quina és la periodicitat de l’OCA per a ascensors?

Ara que t’hem posat en antecedents perquè puguis familiaritzar-te amb el concepte d’OCA , entrem a la freqüència amb què s’ha de realitzar aquest tipus d’inspeccions periòdiques obligatòries.

Els ascensors han de passar regularment una IPO (Inspecció Tècnica Reglamentària) , amb una freqüència que depèn del tipus d’ascensor i del seu ús.

Inspecció de l’OCA cada 2 anys

Els ascensors que han de passar la IPO cada 2 anys són aquells instal·lats en llocs concorreguts de caràcter industrial i públic, com ara hospitals, hotels o centres comercials.

Inspecció de l’OCA cada 4 anys

Han de passar la IPO cada 4 anys les instal·lacions en blocs d’edificis que tenen almenys vint habitatges o més de quatre plantes.

Inspecció de l’OCA cada 6 anys

La inspecció de l’OCA l’han de passar cada 6 anys els ascensors que no s’inclouen en els casos anteriors.

En què consisteix una inspecció d?ascensors segons OCA?

El titular de la instal·lació és el responsable del bon estat de la mateixa, de passar els controls reglamentaris en vigor i, en definitiva, que la instal·lació compleixi els requisits de seguretat establerts.

Durant la inspecció, l’inspector de l’OCA i un tècnic de l’empresa de manteniment d’ascensors comprovaran l’existència dels diferents elements de seguretat, el seu estat i el bon funcionament. El tècnic de manteniment assisteix l’inspector en les operacions necessàries per fer les comprovacions.

Un cop finalitzada la inspecció, aixeca una acta que envia a l’empresa mantenidora i al client amb el resultat de la IPO.

Resultat de la inspecció OCA de l’ascensor i passos següents en funció de l’acta

El resultat de la inspecció de l’ascensor (l’acta de la IPO) es lliura al titular de la instal·lació, a l’empresa mantenidora ia Indústria i s’indica visualment mitjançant un adhesiu de colors enganxat a la cabina de l’ascensor. Els resultats poden ser:

Acta favorable

Si l’inspector no troba defectes a la instal·lació, es col·locarà a l’ascensor una etiqueta verda. No caldrà fer res més de moment, ni per part del client ni per part de l’empresa mantenidora.

Defectes lleus

Si el resultat és “favorable”, però l’inspector identifica petites deficiències de l’ascensor, també s’hi col·loca una etiqueta verda . Però les deficiències identificades han de ser corregides abans de la següent IPO. Si a la següent IPO aquests defectes no han estat corregits , el resultat passa directament a determinar-se com a “greu” . En aquest cas, quan l’acta arriba a l’empresa de manteniment, el comercial elabora el pressupost de les actuacions a realitzar per esmenar-ne els defectes i la presenta al client.

Defectes greus

En cas que els defectes identificats siguin “greus” , es col·loca una etiqueta groga a l’ascensor. A partir d’aquell moment, el titular de la instal·lació té un termini de 6 mesos per corregir-ne els defectes . Quan l’acta arriba a l’empresa mantenidora, l’equip comercial fa el pressupost de feines d’esmena que s’envia al client. Passats els 6 mesos, l’inspector farà una nova inspecció a l’equip per comprovar que la feina ha estat realitzada i si els defectes greus s’han solucionat.
Si és així, emetrà una acta favorable i s’ha de reemplaçar l’etiqueta groga amb una verda.

Paralització de l’equip

Si, per contra, es comprova que els treballs no han estat realitzats , l’inspector emetrà una acta de paralització de l’equip i s’haurà de posar una etiqueta vermella a l’ascensor. Qualsevol acta de paralització de lequip ha de ser comunicada a la Conselleria dIndústria, lorganisme encarregat de legalitzar els ascensors, entre altres coses; a més del titular de la instal·lació i l’empresa mantenidora, que són els que tenen l’obligació d’immobilitzar l’ascensor.

Cal destacar que en cas que es produís un accident amb una acta de paralització emesa, la pòlissa de responsabilitat civil no cobriria l’accident.

Indústria, sol fer inspeccions d’ofici per controlar que l’ascensor està efectivament paralitzat. Si Indústria comprova que no ha estat immobilitzat, imposarà una multa severa tant al propietari de l’ascensor com a l’empresa mantenidora.

Identificació de defectes en una IPO en un ascensor degudament mantingut per una empresa de manteniment

En alguns casos, és possible que l’acta sigui desfavorable tot i comptar amb un manteniment correcte del teu ascensor per part d’una empresa especialitzada. Si us pregunteu quines són les raons darrere d’aquest tipus d’esdeveniments, les més habituals són les següents.

Modificació de la normativa vigent

És possible que un canvi a la normativa d’ascensors vigent entre la inspecció anterior i l’actual faci necessari adaptar l’ascensor a la normativa nova.

Per exemple, quan la nova Instrucció Tècnica Complementària (ITC) de manteniment d’ascensors, que incrementa les mesures de seguretat, entri en vigor el gener de 2023, tots aquells ascensors que no tinguin barreres infraroges a les portes automàtiques no podran obtenir una acta favorable.

Canvis en els criteris de la inspecció

Els criteris dels protocols d’inspecció dels OCA esdevenen cada cop més rigorosos i restringeixen els marges per evitar els defectes.
Per exemple, en un moment donat, es va canviar l’alçada mínima exigible de les cambres de màquines; cosa que, òbviament, no és atribuïble a un mal o bon manteniment, ni que l’ascensor tingui un problema de seguretat per a l’usuari. D’altra banda, abans es feien servir menys elements de mesurament, cosa que deixava un gran marge d’apreciació a l’inspector. Per exemple, el grau de lluminositat d‟una cabina abans quedava a criteri de l‟inspector i ara depèn d‟un mesurament amb un luxòmetre.

Defectes atribuïbles a un mal manteniment

Hi ha certs defectes que són atribuïbles a un manteniment deficient i que poden posar en perill la seguretat dels usuaris. Per exemple, un vidre trencat, elements fosos, o la presència d’elements aliens a la cambra de màquines, entre d’altres.

Deficiències a la instal·lació de l’ascensor

Tot i que no és freqüent, en algunes ocasions el problema deriva del procés d’instal·lació mateix i no es detecta aquest defecte fins al moment de passar la inspecció.

A FAIN disposem d´un equip de tècnics professionals encarregats del manteniment de tot tipus d´ascensors. Encara que el teu ascensor no hagi estat fabricat per FAIN, i sigui d’una altra marca, els nostres comercials et poden preparar una oferta personalitzada a les teves necessitats, sense compromís, perquè tinguis una valoració alternativa.

I no ho oblidis: el manteniment del teu ascensor és essencial per al seu bon funcionament. La IPO és una manera d’auditar i garantir la seguretat del vostre equip. Sigues previsor amb les dates i mantingues sempre l’equip actualitzat.

Treballem pensant en oferir-te el millor servei, per això diem orgullosos que estem #EntregadosATi.

Recordeu que estem a la vostra disposició les 24 hores del dia, els 7 dies de la setmana. Qualsevol cosa que necessitis, no dubtis a contactar-nos omplint el següent formulari.