Una de las tareas principales que hay que tener en cuenta si en tu edificio hay ascensores, escaleras mecánicas, puertas de garaje o sillas salvaescaleras, es realizar periódicamente inspecciones y servicios de mantenimiento ascensores. De esta manera se pueden detectar a tiempo irregularidades.
Decidir cada cuánto tiempo es bueno hacer el mantenimiento del ascensor es un trabajo fundamental para asegurar el correcto funcionamiento de los equipos, garantizando, su funcionamiento, durabilidad, su seguridad, comodidad y el ahorro de posibles costes relacionados con averías no detectadas a tiempo.
Seguramente te has preguntado alguna vez cuánto debería durar la operación de mantenimiento del ascensor. En FAIN llevamos más de 50 años realizando estas inspecciones y queremos ayudarte a resolver esta duda tan frecuente.
Pero, primero, antes de darte esa respuesta, vamos a repasar una serie de conceptos básicos que te ayudarán no sólo a resolver todas tus dudas, sino también a entender qué se debe comprobar en un mantenimiento preventivo.
¿Qué es el mantenimiento de un ascensor o aparato elevador?
El mantenimiento tiene como objetivo final garantizar el buen funcionamiento y la seguridad en ascensores. La realiza un técnico y consiste en comprobar las distintas partes del ascensor de acuerdo con las normas de seguridad vigentes.
En el caso de que se detecte alguna anomalía, se procedería a su reparación o sustitución de las piezas necesarias, en caso de no estar la pieza cubierta por el contrato de mantenimiento, FAIN notificará la necesidad de sustituir la pieza averiada y enviará al cliente el presupuesto correspondiente para que el cliente conozca el precio de la reparación y pueda aceptarlo. ¡La seguridad es lo primero!
¿Qué incluye el servicio de mantenimiento de ascensores?
Según la normativa de ascensores vigente, incluye, como mínimo: realizar revisiones de mantenimiento ordinario, garantizar la atención a incidencias y averías, registrar el mantenimiento y todas las actuaciones realizadas sobre el ascensor.
Además de esto, también incluye enviar personal competente en un plazo máximo de 24 horas, poner por escrito al titular los elementos del ascensor que no se encuentren en las condiciones precisas para garantizar su buen uso e interrumpir el funcionamiento cuando se aprecie riesgo grave inminente.
Por último, se debe mantener el registro de actuaciones, notificar a Industria los accidentes en ascensores, notificar cuando tiene que pasar la Inspección Periódica Obligatoria (IPO) y llevarla a término. ¡Es un servicio de lo más completo, sobre todo de la mano de FAIN!
¿Cada cuánto tiempo llevar a cabo el mantenimiento de un ascensor?
La normativa establece que el mantenimiento en ascensores con RAE y velocidad superior a 0,15 m/s se ha de hacer cada mes. Como excepción esta misma normativa permite que en ciertos casos se realice cada 6 semanas aunque FAIN lo hace siempre cada mes.
En ascensores con RAE y velocidad inferior a 0,15 m/s el mantenimiento se puede hacer hacer hasta cada 4 meses según normativa. En equipos con y sin RAE, hay que ceñirse al manual de instrucciones del fabricante.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?
Esta pregunta es muy relativa ya que dependerá de las necesidades de cada equipo, su estado, características, antigüedad, etc. Además, otros factores que influyen en el precio son las coberturas contratadas, si solo incluye lo estrictamente legal o algún servicio adicional.
Nuestro consejo es que contactes con nosotros para hacer una valoración inicial junto a un técnico, que podrá aconsejarte y ofrecerte la mejor opción para ti.
¿Cómo se realiza el mantenimiento del ascensor?
En FAIN realizamos, como mínimo, visitas de mantenimiento una vez al mes para comprobar los reglajes ajustes necesarios, lubricar los elementos que proceden, revisar todos los elementos de seguridad y realizar las pruebas de seguridad necesarias para comprobar su correcto funcionamiento. Todo este trabajo se lleva a cabo por técnicos muy cualificados.
Sin embargo, debido a las características de cada ascensor, privado o público, estos mantenimientos se pueden realizar con mayor o menor frecuencia.
¿Por qué las operaciones de mantenimiento de ascensor cada vez son más breves?
Ahora sí que sí, resolvemos una de las preguntas que más escuchamos y que sabemos que os puede preocupar. Seguramente, desde hace varios años has podido percibir que las operaciones de mantenimiento son más breves.
Como hemos mencionado en puntos anteriores, cada mantenimiento y cada equipo es diferente. Sin embargo, hay factores que influyen en la optimización de este proceso y por tanto, un menor tiempo de realización de las operaciones rutinarias de mantenimiento:
La digitalización
La digitalización es un avance tecnológico que nos ha permitido poder capturar datos en remoto, monitorizar equipos y permitir que seamos mucho más directos a la hora de realizar nuestras tareas de mantenimiento.
La línea M2M y conexión telefónica
Gracias a la línea M2M y la conexión telefónica estamos conectados con los equipos 24/7, lo que aumenta nuestra capacidad de reacción y monitorización de cualquier posible error.
La mejora y evolución de las herramientas de análisis
La mejora y evolución de las herramientas de análisis que llevan los técnicos, como aquellas consolas que se conectan a las maniobras para hacer test y diagnósticos de averías, han influido mucho en la agilidad a la hora de realizar las tareas de mantenimiento.
Procesos agilizados
Al realizar numerosos mantenimientos al año podemos repartir tareas a lo largo de los meses para agilizar procesos. Algunas tareas llevan más que otras, lo que influirá en la duración total.
Los materiales empleados son más duraderos y resistentes
El uso de materiales más duraderos y resistentes hace que en las revisiones las intervenciones para sustitución de estos materiales se espacien más en el tiempo.
La modernización progresiva de los equipos
La modernización progresiva de los equipos por nuevos grupos tractores y cuadros de maniobra que requieren un mantenimiento menor es otro de los factores fundamentales.
La introducción de elementos de seguridad
La introducción de elementos de seguridad que facilitan entre otros el mantenimiento de forma más segura, como nuevas escaleras, mejores accesos, fosos y cuartos de máquinas habilitados, ganchos para soportes de cargas… Ha mejorado las tareas de mantenimiento de nuestros técnicos, haciéndonos más ágiles.
Como puedes comprobar, que percibas que una operación de mantenimiento del ascensor dure menos no significa que la calidad del servicio se haya visto reducida, ¡si no todo lo contrario!
Si tienes alguna duda no dudes en contactar con nosotros rellenando el siguiente formulario y te ofreceremos un mantenimiento que se ajuste a tus necesidades.
