El tipus d’IVA aplicat a la instal·lació o la renovació de l’ascensor és una de les preguntes més freqüents plantejades per particulars i comunitats de veïns quan valoren invertir en un elevador.
La veritat és que l’impost sobre el valor afegit per a aquests casos és de tipus general –és a dir, d’un 21%–, però és possible reduir-lo fins al 10% si es compleixen determinades condicions .
L’ accessibilitat eficient de l’ascensor per a persones amb problemes de mobilitat, la pròpia condició de l’obra i el fet que aquesta sigui qualificada com una rehabilitació del propi elevador semblen factors clau per complir els requisits que permeten l’aplicació de l’IVA reduït.
IVA reduït a la instal·lació de l’ascensor o un aparell elevador a l’escala
El primer dels casos en què és possible aplicar el 10% d’IVA en lloc del 21% general fa referència a la instal·lació d’un aparell elevador tant a les escales com al fer ús de les cadires salvaescales. Després de tot, aquesta mena d’elements són fonamentals per a la mobilitat correcta de persones amb discapacitat a l’interior de l’edifici .
En aquest punt, cal destacar que si es duu a terme la instal·lació d’un ascensor normalitzat industrialment que no està específicament destinat a persones amb problemes de mobilitat, s’aplicarà el 21% d’IVA de tipus general.
IVA reduït en ascensors si lobra és considerada obra de renovació i reparació
En el segon dels casos per poder aplicar l’IVA reduït, la instal·lació, substitució o modernització de l’ascensor haurà de ser considerada obra de renovació i reparació segons les condicions estipulades a l’article 91 de la Llei de l’IVA.
Aquest apartat recull els requisits següents:
- Que el destinatari, sigui persona física o comunitat de propietaris, no actuï com a empresari o professional i utilitzi lhabitatge per al seu ús particular.
- Que la construcció o rehabilitació de lhabitatge hagi conclòs almenys dos anys abans de linici de les mateixes.
- Que lempresa que realitzi les obres no aporti materials per a la seva execució o, en el cas que els aporti, el seu cost no excedeixi del 40% de la base imposable de loperació -és a dir, el pressupost de venda. El cost dels materials es calcula pel preu de compra dels mateixos aportats per l’empresa més el preu de venda dels materials aportats per la possible subcontracta com ara maons o ciment.
Aquest últim requisit -el que exigeix que el cost dels materials no superi el 40% de la base imposable- és crític, ja que és el que suposa més dificultats a l’hora de complir-lo. No obstant això, FAIN aporta un avantatge significatiu en tenir els preus de compra més competitius del mercat .
IVA reduït en cas de renovació o instal·lació de l’ascensor qualificada com a rehabilitació
Si la renovació/instal·lació de l’ascensor contractada per la comunitat de propietaris és qualificada com a rehabilitació a efectes d’IVA , tenim la possibilitat d’estalviar-nos el tipus d’impost general.
Els requisits perquè l’obra sigui considerada com a rehabilitació es diferencien en dos grups: qualitatius i quantitatius.
- Requisits qualitatius : l’objecte principal ha de ser la rehabilitació de l’edificació. Perquè sigui així considerat, el 50% del cost total del projecte de rehabilitació s’ha de correspondre amb obres de consolidació o tractament d’elements estructurals, façanes o cobertes o obres anàlogues (instal·lació d’elevadors). Aquesta condició s’haurà de complir en tot moment.
- Requisits quantitatius : el cost total de les obres ha d’excedir el 25% del preu d’adquisició de l’edificació si la construcció hagués conclòs en els dos anys immediatament anteriors a l’inici de les obres de rehabilitació. També aplicaria aquest requisit si el cost de les obres excedeix el 25% del preu del valor de mercat que tingués l’edificació o part de la mateixa en el moment del dit inici.
En gran part del nombre de casos, la instal·lació de l’ascensor figura com a part d’un projecte de rehabilitació de l’edifici més gran . Per tant, serà el projecte en global el que determini el compliment tant dels requisits qualitatius com dels quantitatius.
Tens dubtes sobre l’aplicació de l’IVA reduït a ascensors? Contacta’ns!
Si tens dubtes relacionats amb l’IVA per a la instal·lació i renovació de l’ascensor o vols fer-nos arribar qualsevol consulta relacionada amb aquest tema, compte amb nosaltres! Respon al següent formulari.
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
A més, no dubteu a compartir aquest article perquè tothom pugui descobrir en quins casos és possible aplicar la reducció d’aquest tipus d’impost.
