Ibilgailuek ITV azterketa duten bezala, edo igogailuek IPOak dituzten bezala, eraikinek ere ziurtagiri bat behar dute haien egitura-osotasuna ebaluatzen duena (batez ere zahartzen diren heinean). Ziurtagiri horri Eraikinen Ebaluazio Txostena (IEE) deitzen zaio.
Ba al zenekien Eraikinen Ebaluazio Txostenak (EIE) eskatzen badu, zure eraikina irisgarriagoa eta/edo eraginkorragoa egin beharko duzula? Zertaz ari garen ziur ez bazaude, artikulu honek zure galdera guztiei erantzungo die.
Ez galdu!
Zer da Eraikinen Ebaluazio Txostena (EIE) eta zein eraikinek izan behar dute bat?
Eraikinen Ebaluazio Txostena (aurrerantzean, EEI) etxebizitza baten egoera egiaztatzen duen ziurtagiria da.
Eraikinen ebaluazio-txostenaren eskakizuna eraikinen jabe bakarrei, etxejabeen elkarteei eta etxejabeen elkarteen taldeei aplikatzen zaie :
- Etxebizitza kolektibo motako eraikinak, eraikuntza berria edo birmoldaketa orokorrarekin birgaitzea amaitu eta 50 urte baino gehiago dituztenak .
- Kontserbazio, irisgarritasun unibertsal edo energia-eraginkortasun lanak egiteko helburuarekin laguntza publikoak jasotzeko asmoa duten jabeen eraikinak .
- Gainerako kasuak , udal-araudiak aipatutako txostenaren aplikazio berezia ezartzen duenean , haren kokapena, antzinatasuna, babesa, mota eta erabilera nagusia kontuan hartuta, edo Udal Zerbitzu Teknikoek hala erabakitzen dutenean eraikin baten kontserbazio-egoeran gabeziak antzeman dituztelako.
Txosten mota hau positibotzat hartu beharko genuke, higiezinaren bizitza erabilgarria maximizatzea bermatzen baitu eta etorkizuneko arazoak saihesten baititu irtenbideak garaiz aurkituz.
Beraz, zure etxea hiru kategoria hauetako batean ere ez badago ere, beti komeni da eskatzea!
Eraikinen Ebaluazio Txostenaren (EET) aurkezpenerako eta etorkizuneko berritzeetarako epea
EEE (Eraikinen Ikuskapen Txostena) dagokion Udaletxean aurkeztu behar da, eraikinak 50 urte betetzen dituen urteko abenduaren 31tik aurrera 5 urteko epean. 1974 baino lehen eraikitako eraikinen kasuan, epe hori igaro da, beraz, jabeak zigortuak izan daitezke.
Ziurtagiria lehen aldiz lortu ondoren, gehienez 10 urteko epean berritu beharko da.
Zerez osatuta dago Eraikinen Ebaluazio Txostenak (EET)?
IEE prestatzeko, hiru alderdi nagusi aztertzen dira:
- Eraikinaren kontserbazio egoera , kontuan hartuta ea egoera onean dagoen, segurtasuna eta bizigarritasun-baldintza minimoak betetzen dituen.
- Irisgarritasunaren ebaluazioa . Bigarren puntu honek ebaluatzen du etxebizitza gurpil-aulkian dauden pertsonentzat edo desgaitasuna duten pertsonentzat egokituta dagoen ala ez.
- Eraikinaren energia-eraginkortasunaren ziurtagiria . Dokumentu honek hainbat alderdi ebaluatzen ditu, besteak beste, eraikinaren energia-kontsumoa.
Nork prestatzen du Eraikinen Ebaluazio Txostena (EET) eta zeintzuk dira haren ondorioak?
Ebaluazioak teknikari eskudun batek bakarrik egin ditzake; hau da, arkitektura-profesional batek, eraikuntzaren beraren eta instalazioen alderdiak ebaluatu behar baitira.
Arkitektoak zure eraikinak irisgarritasunari eta/edo energia-eraginkortasunari dagokionez hobekuntzak egin behar dituela zehazten badu, hori txostenean islatuko da eta erreforma edo modernizazio horiek derrigorrezkoak izango dira jabeentzat .
Askotan, aktetan jasotako iruzkinak mugikortasun bertikalarekin lotuta daude: igogailua ez dela lurrera jaisten, energia gehiegi kontsumitzen duela, oso kutsagarria dela, etab.
Lagunduko dizugu!
FAINen, badakigu nola lagundu. Jarri gurekin harremanetan aholkuak jasotzeko eta utzi iezaguzu beharrezko berritze lanak egiten zure eraikina irisgarriagoa, modernoagoa eta gaur egungo beharretara hobeto egokitua izan dadin.
Datuen babesari buruzko oinarrizko informazioa: GDPR eta LOPDGDDren arabera, FAIN ASCENSORES SA-k ematen dizkiguzun datuak prozesatuko ditu behar duzun informazioa emateko zurekin harremanetan jartzeko. Zure datuen tratamenduari buruzko informazio gehiago lortzeko eta zure eskubideak erabiltzeko, bisitatu gure pribatutasun politika.
