Bizilagunen elkarte batek igogailu bat instalatzea erabakitzen duenean, hainbat prozedura jartzen dira martxan, bizilagunen beharretara eta eraikinaren beraren ezaugarrietara guztiz egokituta. FAINeko aditu taldeak jabetza eta haren bideragarritasuna aztertzen ditu igogailua instalatzeko irtenbiderik onena eskaintzeko.
Hasierako egutegi bat proposatzen da lan bat instalatzeko datekin eta epeekin , baina batzuetan, hainbeste tamainako lan bat izanik eta hainbeste gremio koordinatu behar direnez, lana aldi baterako geldiarazi eta hasieran ezarritako epeak luzatu ditzaketen inguruabarrak sor daitezke .
Eraikin batean eraikuntza-lan mota honetan igogailu bat instalatzea saihesteko arrazoi ohikoenak azalduko ditugu, eta horrek lanaren garapena ere eten dezake.
Igogailu baten instalazioa geldiarazteko arrazoiak
Planean sartuta ez dauden hornidurekin gatazka
Hau da buruhauste gehien sortzen dituen gaia, bai bizilagunen elkartearentzat, bai lanak egiteaz arduratzen den enpresarentzat. Arazo garrantzitsuenetako bat denez, denbora gehiago eskainiko diogu gerta daitekeena azaltzeari. Hasierako gunearen diseinu bilera egin ondoren, zerbitzuen egoera egiaztatu behar da, eraikinari zerbitzua ematen dioten estolderia hodiak, gas lineak, instalazio elektrikoak edo telekomunikazio instalazioak aurki daitezkeelako, eta hauek kokapen zehatzaren arabera birbideratu beharko lirateke. Instalazio horietako batzuk ikusgai daude, eta beste batzuk lur azpian daude.
Azken konexio hauek dira, hain zuzen ere, zuloa induskatuz bakarrik zehaztu daitezkeenak. Horrek eraikuntza geldiarazten du gas, elektrizitate, ur edo telefono kontratistek beren lineak birbideratzeko lanak egin arte. Gure esperientziak esaten digu kasu askotan, eraikin zaharrak direnez, instalazio horien planoak ez daudela eskuragarri, eta ezinezkoa dela jakitea eraikinaren hornidura-sare osoa nola banatuta dagoen zuloa induskatu eta ireki arte.
Aurreikusi gabeko egoera hau sortzen denean, zerbitzu-enpresek eman behar dute ebaluazioa eta aurrekontua arazoak konpontzeko, eta lan horrek kostu gehigarriak dakartza komunitatearentzat beharrezko birbideratzea egiteko. Zerbitzu-hornitzaileak bakarrik sar daiteke linea edo hodi horietara, eta, beraz, atzerapenaren neurria erabat haren esku dago. Hori gertatzen denean, FAINen irtenbide berehalakoak eta gutxien inbaditzaileak bilatzen ditugu komunitateko igogailuaren eraikuntza-prozesuan dagoen geldialdia konpontzeko. Arazo hau konpontzen den bitartean, bi gauza egin ditzakegu:
- Jarri perimetro-hesia zulo irekiaren inguruan, epe laburrean konponduko bada.
- Denbora gehiago behar badu, ibaiko hareaz estali eta hormigoizko lauza txiki bat bota beharko litzateke, jendea gainean ibili ahal izateko.
Zerbitzu-lineak birbideratzeak eragindako gatazka hauek, lan-etenaldi handiak eragiten dituztenak, ez dira maiz izaten eta, bideragarria den guztietan, lineak lekuz aldatuz konponduko dira. Gerta daiteke zerbitzuen birbideratzean, fatxadarekiko paraleloan edo eraikinaren barruan doazenean, igogailua jatorrizko diseinutik zentimetro batzuk mugitu behar izatea. Aldaketa bat denez, eraikuntza-baimena ere aldatu egin behar da, eta, beraz, berriro eskatzeak lanak eten egingo ditu.
Aztarna arkeologikoen itxura
Espainiako Ondare Historikoaren Legeak ezartzen du aurkitutako edozein objektu arkitektoniko agintariei 48 orduko epean jakinarazi behar zaiela. Gune arkeologikoak babestu egin behar dira, eta eskumena duen agintaritzak edozein motatako lana eragotzi edo eten dezake.
Kasu hauetan , igogailu bat instala daiteke, baldin eta egitura dagoena aldatzen ez bada. Azken erabakia hartzeko eskumena duen organoa Ondare Historiko, Artistiko eta Naturala Babesteko Batzordea (CPPHAN) da, eta honek prestatzen ditu txosten egokiak, proiektu horretan zer alda daitekeen eta zer ezin den zehazten dutenak.
Zapata bat agertzen bada
Batzuetan, zuloa induskatzen denean, eraikinaren egituraren zimendu-lauza edo oinarri bat aurkitzen da barruan. Hala bada, lehenik eta behin zehaztu behar da ea haustura baimenduta dagoen ala ez. Proiektuaren kudeaketa taldeak zehaztuko du ea planoekin bateragarria den.
Ondoren, prozedura-aldi bat hasten da, hainbat dokumentu eta baimen behar dituena, eta eraikinaren kaltetutako atalen arabera, hala nola garajeak edo eremu pribatuak, denbora gehiago behar izan dezakete eta, beraz, lanak eten. Industria Ministerioak du lana egiteaz arduratzen den enpresari zulo murriztuaren estandarraren salbuespena lortzeko baimena emateaz arduratzen dena.
Igogailuari buruzko kexa komunitateari
Ez da ohikoa, baina batzuetan bizilagun batek edo ondoko etxebizitzetako hirugarrenek igogailuaren instalazioari buruzko kexak aurkezten dituzte kexa moduan.
Hori gertatzen denean, igogailuaren instalazio prozesua atzeratu egin daiteke epaiketa eta epaia iritsi arte. Atzerapen txikiak izaten dira normalean eta eraikuntza amaitu eta igogailua martxan dagoenean gertatzen dira normalean.
Igogailu bat instalatzeko proiektu bat geldiarazteko beste arrazoi batzuk
Euri jasa handietan eguraldi baldintzak , materialen entrega atzerapenak edo hornitzaileek proiektuak uztea bezalako faktoreak dira eraikuntza lanak geldiarazteko arrazoien artean. Zoritxarrez, azken arazo hau gero eta ohikoagoa da, eta hornitzaileek entrega epeak betetzen ez badituzte, proiektuaren garapen eta amaiera epeetan zuzenean eragiten du.
Eraikin batean igogailua instalatzeko prozesuan sor daitezkeen aurreikusi gabeko gertaera hauek, ekonomikoak izan hornidurekin arazoak sortzen direnean, edo lanean etenaldiak daudenean, ez dira igogailua instalatzen duen enpresaren ardura berez, eta ez dira jasotzen lanak abiarazteko bileraren ondoren sinatzen diren aktetan.
FAINen, beti gaude eskuragarri lanaren egoerari buruzko edozein zalantza edo galdera konpontzeko, auzokideekin, obra-buruarekin, finka-kudeatzailearekin eta komunitateko presidentearekin dugun komunikazio garden eta zentralizatuari esker.
Baina ez kezkatu, kasu hauek arraroak dira eta FAINen prozesua bizkortzeko eta ahal den guztietan laguntzeko egongo gara.
Adituak gara igogailuetan, mantentze-lanetan, modernizazioan, ordezkapenean eta instalazioan, bai eraikuntza berrietan, bai, noski, elementu hori falta duten eta irisgarritasun-hobekuntza gako hau egin nahi duten eraikinetan.
Datuen babesari buruzko oinarrizko informazioa: GDPR eta LOPDGDDren arabera, FAIN ASCENSORES SA-k ematen dizkiguzun datuak prozesatuko ditu behar duzun informazioa emateko zurekin harremanetan jartzeko. Zure datuen tratamenduari buruzko informazio gehiago lortzeko eta zure eskubideak erabiltzeko, bisitatu gure pribatutasun politika.
