La nova ITC d’ascensors, aprovada pel Reial decret 355/2024 i en vigor des del passat 1 de juliol del 2024, és molt rígida amb el tema de les inspeccions. De fet, si el teu ascensor no ha passat en temps i forma la inspecció periòdica obligatòria, FAIN (o l’empresa conservadora amb què tinguis contractat el manteniment) està obligada per imperatiu legal a deixar el teu equip fora de servei.
T’ho expliquem!
Què és una IPO d’ascensors?
Les inspeccions periòdiques obligatòries (d’ara endavant, IPOs) són independents al manteniment regular, i les realitza un inspector imparcial d’un Organisme de Control Autoritzat (OCA) , acompanyat d’un tècnic de manteniment de la teva empresa de manteniment.
S’hi verifica l’estat de la sala de màquines, del buit i de la cabina. Entre altres elements es comprova, per exemple, el limitador de velocitat, l’estat dels cables de suspensió, l’estat de les guies, l’obertura i el tancament de les portes, el sistema de comunicació bidireccional per a emergències, etc.
La finalitat de la IPO és garantir que els equips (i els diferents dispositius de seguretat) es trobin en perfecte estat de funcionament i compleixin amb la normativa en vigor.
De fet, és habitual comparar la IPO dels ascensors amb la ITV dels vehicles.
Qui ha de contractar la IPO d?ascensors?
D’acord amb l’article 4 del RD 355/2024, serà una obligació del titular de l’ascensor contractar en el moment oportú la inspecció reglamentària una vegada posat en servei l’ascensor, facilitant a aquest efecte l’accés als organismes de control i posant a la seva disposició el certificat de l’última inspecció, així com de la documentació tècnica de l’ascensor que obri en poder del titular.
Tingues en compte que, dacord amb la literalitat de la norma, la IPO no podrà ser contractada en cap cas per lempresa conservadora.
Si la IPO té defectes, qui els esmena?
El titular de l’equip haurà de contractar amb una empresa conservadora habilitada l’esmena dels defectes indicats al certificat que emeti després de la inspecció de l’ascensor l’organisme de control en els terminis establerts per aquesta entitat.
Com puc conèixer la data del meu següent IPO?
A l’interior de la cabina del teu ascensor trobaràs un adhesiu (de color verd, groc o vermell) que indica el resultat de la darrera IPO i la data en què haurà de produir-se la següent inspecció.
Així mateix, l’empresa conservadora té l’obligació legal de notificar al titular de l’equip, amb una antelació mínima de tres mesos , la data en què correspon fer la propera inspecció periòdica.
En el cas de FAIN Ascensors, l’avís el fem per carta certificada.
D’acord amb la normativa, aquesta notificació ha d’incloure:
- La data límit per fer la inspecció periòdica.
- El paràgraf següent : «Se li adverteix que, transcorreguda aquesta data sense haver realitzat la inspecció periòdica, i d’acord amb el que disposa l’article 7.7, de la instrucció tècnica complementària ITC AEM 1, aquesta empresa conservadora ha de procedir a deixar-ho fora de servei de forma fefaent l’endemà hàbil a la data esmentada».
Abans de fer la inspecció periòdica, l’organisme de control ha de comunicar a l’empresa conservadora i al titular la data prevista d’aquesta, de manera que la pugui presenciar si ho considera oportú.
L’organisme de control ha de tenir a la seva disposició al lloc de la inspecció la documentació següent:
- Número RAE de l’ascensor objecte de la inspecció.
- Expedient tècnic de lascensor o fitxa tècnica, que seran facilitats per lempresa conservadora.
- Còpia del darrer certificat dinspecció, si escau, el qual serà facilitat pel titular.
- Registre de manteniment on consti l’històric d’avaries i els accidents de l’any anterior a la data d’inspecció.
Què passa si transcorre el termini màxim de la IPO d’ascensors sense que aquesta s’hagués realitzat?
Segons l’article 7 del RD 355/2024 (i tal com es va advertir al titular), l’empresa conservadora haurà de deixar l’aparell fora de servei i comunicar de forma fefaent aquesta circumstància, tant al titular com a l’òrgan competent en matèria d’indústria de la comunitat autònoma on radica la instal·lació.
Aquesta posada fora de servei de l’equip es farà dins de les 24 hores següents a la data en què venç l’anterior inspecció periòdica, si transcorregut aquest termini no s’ha realitzat la nova IPO corresponent.
Per això recomanem actuar amb antelació, ser àgils i no demorar la contractació de les IPOs. Cal donar marge de temps perquè l’inspector fixi una data per a l’auditoria, la faci i n’emeti l’informe.
Què passa si la IPO indica que el meu equip té defectes?
Pel que fa al resultat de la IPO, s’estableixen les següents qualificacions :
- Favorable sense defectes
- Favorable amb defectes lleus
- Favorable amb defectes lleus reiterats
- Desfavorable amb defectes greus
- Desfavorable amb defectes molt greus
A partir d’aquí, el procediment que cal seguir (pel que fa a esmena de defectes, inspecció de comprovació, etc.) serà diferent en funció de la qualificació obtinguda.
Quan els defectes són esmenables , la ITC ofereix un termini de 6 mesos per executar els treballs oportuns. En aquests casos, la teva empresa de manteniment elaborarà un pressupost personalitzat per dur-los a terme. Però, compte, no has de demorar gaire l’ acceptació d’aquest pressupost !
Recordeu que les empreses conservadores tenen una alta càrrega de treball. Per tant, com més àgil siguis, més seguretat tindràs que podràs complir amb tots els terminis legals.
És important que els defectes estiguin solucionats un cop l’Organisme de Control Autoritzat faci la seva segona inspecció (és a dir, la inspecció en què comprova que s’han dut a terme les correccions degudes).
Encara us sorgeixen dubtes sobre les Inspeccions Periòdiques dels vostres equips? Si tens qualsevol dubte, no dubtis en contactar amb FAIN Ascensors. T’assessorarem sense cap compromís!
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
