Arriba l’estiu i, amb ell, les vacances anhelades. En aquestes dates molts es traslladen a segones residències a zones de costa. I tu, també tens un apartament a la platja?
Moltes comunitats de propietaris de finques situades a la costa acostumaven a donar de baixa els seus ascensors durant l’hivern a causa del baix ―i, de vegades, inexistent― ús dels equips. Però si aquest estiu tens una junta de veïns a la teva segona residència, has de saber que el proper hivern serà diferent .
Amb l’entrada en vigor de la nova ITC el passat 1 de juliol de 2024 , toca dir adéu a aquesta pràctica (o, almenys, tal com s’ha dut a terme fins ara; això és, sense subjecció a cap mena de requisit).
A continuació t’ho expliquem més detingudament.
Puc deixar fora de servei el meu ascensor a l’hivern?
Per descomptat! No obstant això, des de l’entrada en vigor de la nova normativa hi ha un procediment reglat per fer-ho de manera segura .
L’article 4 del Reial decret 355/2024 , de 2 d’abril, pel qual s’aprova la Instrucció tècnica complementària ITC AEM 1 Ascensors, enumera les obligacions del titular de l’equip. És precisament en aquest article on es regula per primer cop un procediment per deixar fora de servei temporal l’ascensor.
D’acord amb aquest precepte, quan el titular decideixi deixar fora de servei temporalment l’ascensor, ho comunicarà a l’òrgan competent de la comunitat autònoma indicant la identificació de l’ascensor i un certificat de l’empresa conservadora en què consti que ha deixat l’aparell aturat (és a dir, fora de servei de manera efectiva).
A partir de llavors, l’ascensor només podrà tornar a ser posat en funcionament per una empresa conservadora.
Què he de fer per reprendre el servei de l’ascensor?
Per a la represa del servei el titular ho ha de comunicar al mateix òrgan, aportant el corresponent contracte de manteniment en vigor o, quan així ho determini la comunitat autònoma, una declaració responsable.
A més, si l’aparell porta aturat un període superior a 3 mesos , cal fer una revisió de manteniment amb l’abast d’una revisió anual.
S’ha de tenir en compte que el període que l’ascensor hagi estat aturat no afectarà els terminis de les IPOs (Inspeccions Periòdiques Obligatòries) de manera que, si durant la baixa temporal s’han superat els terminis d’inspecció periòdica, l’alta ha de ser precedida d’una inspecció periòdica favorable sense defectes.
Coneixent aquestes exigències, cada Comunitat de Propietaris haurà de valorar a partir d’ara si li compensa (o no) donar de baixa els equips durant els mesos d’hivern.
La seguretat a l’ascensor, full de ruta de la nova ITC
Des del nom, passant per la seva exposició de motius fins a arribar al seu articulat, la nova ITC d’ascensors s’ha redactat amb un propòsit fonamental: millorar el servei i la seguretat de tots els usuaris .
Sabíeu que el 35% de tots els ascensors instal·lats a Espanya tenen més de 30 anys d’antiguitat? Doncs bé, aquesta norma pretén que els ascensors més antics tinguin estàndards de seguretat a l’alçada de la tecnologia dels nous equips . Es tracta d’una normativa més precisa que la que teníem fins ara i més ben adaptada a la realitat actual del parc d’ascensors a Espanya.
A FAIN Ascensors portem molt de temps parlant-ne i trobaràs articles que expliquen, de forma molt comprensible per al públic general, totes les novetats que introdueix la norma.
Quines sancions preveuen l’incompliment de la ITC d’ascensors?
Dependran de la gravetat de la infracció. En el cas de les lleus, la multa prevista és de 60.000 euros i les greus o molt greus contemplen sancions entre 6 milions i 100 milions d’euros.
A primera vista, poden semblar xifres desorbitades. Tot i això, cal recordar que el 93% dels accidents en ascensors es produeixen per incomplir les normes de seguretat.
De fet, s’estima que un cop s’implementin totes les millores exigides a la nova ITC, aquest risc baixarà en un 90%. Així que… viatjar amb ascensor serà més segur que mai!
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
