La nova Instrucció Tècnica Complementària (d’ara endavant, ITC) d’Ascensors, aprovada pel Reial Decret 355/2024, ja s’ha convertit en la normativa més rigorosa fins ara.
El vostre propòsit? Maximitzar la seguretat i evitar tota mena d’accidents, equiparant les exigències de seguretat en ascensors antics i en els de instal·lació recent.
Pel que fa a les Inspeccions Periòdiques Obligatòries (IPOs) de l’equip, la normativa esdevé fèrria: estableix una sèrie de terminis i, en cas que aquests vencin sense haver dut a terme l’oportuna inspecció, l’ascensor haurà de quedar aturat.
Però, en quines altres circumstàncies s’exigeix aturar (és a dir, deixar fora de servei) els equips? La nova ITC estableix al llarg del seu articulat diverses situacions en què comunicar la posada fora de servei de l’equip serà obligació del titular o de l’empresa de manteniment.
Te les expliquem!
Circumstàncies que determinen la posada fora de servei de l’ascensor
Per obligació del titular
- Si l’ascensor no reuneix les garanties de seguretat degudes i així ho constata el titular, serà obligació d’aquest sol·licitar a l’empresa conservadora la posada fora de servei de l’ascensor.
- Si l’empresa conservadora aprecia que un o diversos elements de l’ascensor no compleixen les condicions de seguretat exigides i que, per tant, s’han de reparar o substituir . En aquests casos, l’empresa ho farà saber al titular perquè esmeni els efectes en el termini definit per aquesta segons el risc apreciat. Si, un cop complert aquest termini, els defectes no s’hagin esmenat, s’ha de parar l’ascensor.
- Quan, voluntàriament, el titular decideixi deixar fora de servei temporalment l’ascensor . Això és habitual, per exemple, a les Comunitats de Propietaris de zones costaneres durant l’hivern a causa de l’escassa activitat dels equips d’elevació. Com ja comentem en un altre post, el titular haurà de comunicar aquesta circumstància a lòrgan competent de la comunitat autònoma, i lascensor només podrà tornar a ser posat en funcionament per una empresa conservadora.
Per obligació de lempresa conservadora
- Si transcorregut el termini del venciment de la inspecció periòdica corresponent no s’ha realitzat aquesta. En aquests casos, l’empresa té l’obligació de deixar aturat l’ascensor dins de les 24 hores següents.
- Quan l’empresa de manteniment apreciï risc greu i imminent d’accident , fins que no es faci l’oportuna reparació.
- En cas d’ accident amb danys a persones, animals de companyia, objectes o elements rellevants de la instal·lació, l’empresa conservadora ho ha de posar en coneixement de l’òrgan territorial competent de la comunitat autònoma en un termini màxim de 24 hores des que hagi tingut coneixement. En aquests casos, l’empresa ha de mantenir l’ascensor aturat o fora de servei fins que no rebi instruccions de l’òrgan competent en matèria d’indústria. A més, abans de tornar a posar en funcionament l’equip, el titular haurà d’ encarregar una inspecció amb l’abast d’una periòdica el resultat de la qual haurà de ser «favorable sense defectes».
- Si una inspecció és qualificada com a «desfavorable amb defectes molt greus». En aquests casos, l’empresa conservadora haurà de deixar l’aparell fora de servei i advertir el titular que l’ascensor haurà de romandre en aquesta situació mentre el defecte no sigui esmenat. A més, a l’interior de la cabina ia la porta d’accés de la planta baixa l’organisme de control col·locarà una etiqueta de color vermell amb el resultat de “FORA DE SERVEI”.
- En cas d’ incident , si el funcionament segur de l’ascensor requereix una intervenció o reparació que no es pugui fer en el moment, l’empresa conservadora haurà de deixar aturat l’equip.
Cal assenyalar que el procediment a seguir per part de l’empresa conservadora per posar fora de servei de manera segura l’ascensor estarà recollit al manual de funcionament de l’equip.
Tens dubtes sobre l´estat del teu ascensor? Consulta’ns!
A FAIN Ascensors som conscients de la incertesa que pot generar a Administradors de Finques i Comunitats de Propietaris l’aprovació d’una nova normativa d’aquesta envergadura.
Per això, si tens dubtes, pots contactar directament amb nosaltres. Som aquí per ajudar-te!
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
