Si comptes amb un ascensor unifamiliar, ja sigui per necessitat o per comoditat, has de conèixer la normativa que ha de complir el teu equip al llarg de tota la vida útil. Per exemple, sabíeu que és obligatori donar d’alta a l’equip a Indústria? i que és preceptiu fer unes tasques de manteniment a càrrec d’una empresa especialitzada?
A més, la nova Instrucció Tècnica Complementària (ITC) aprovada per RD 355/2024 parla també d’aquest tipus d’elevadors.
Però comencem pel principi…
Què és un ascensor unifamiliar?
Un ascensor unifamiliar és aquell que està instal·lat en un habitatge unifamiliar.
L’esmentat RD 355/2024 defineix « habitatge unifamiliar » com «aquella construcció situada en parcel·la independent o adossada, que serveix de residència habitual, permanent o temporal, per a una sola unitat familiar.»
Així mateix, també podran tenir la consideració d’ ascensor unifamiliar aquells d’ús residencial que, havent estat instal·lats en edificis existents de més d’una planta per necessitats d’accessibilitat dels titulars, siguin instal·lats amb mesures que assegurin que només dóna servei a una planta de l’edifici i el titular sigui una persona física que n’és l’usuari únic.
Per tenir aquesta consideració, el titular haurà de sol·licitar el reconeixement de lòrgan competent de la comunitat autònoma acreditant les mesures que shauran dadoptar per assegurar que laparell només dóna servei a una de les plantes de ledifici a més de laccés principal. Aquesta condició es perdrà en el moment en què es vulgui donar servei a més duna planta de ledifici.
He de legalitzar el meu ascensor?
Sí. És obligatori que els ascensors unifamiliars estiguin inscrits al RAE (Registre d’Aparells Elevadors) per dotar-los d’un número d’identificació (semblant al DNI d’una persona física oa la matrícula d’un vehicle).
L’alta d’un aparell elevador al RAE implica que, en el moment de la inscripció, aquest compleix tots els requisits en matèria de seguretat segons les Directives 2014/33/UE (per a ascensors de més de 0,15 m/s) i 2006/42/CE (per a ascensors de menys de 0,15 m/s).
Sol ser l’empresa que ha instal·lat l’ascensor qui s’encarrega de fer aquest tràmit.
A més, has de saber que Indústria prohibeix expressament a les empreses ascensoristes la intervenció en avaries i assistències d’equips sense legalitzar . Aquesta és una de les raons de més pes per la qual cal procedir a la inscripció (legalització) dels ascensors unifamiliars.
És obligatori fer un manteniment del meu ascensor unifamiliar?
Sí, encara que la freqüència en les tasques de manteniment és diferent de la d’un ascensor convencional.
Així ho assenyala expressament la nova ITC a l’article 5 en indicar que les empreses conservadores hauran de realitzar les revisions presencials de manteniment preventiu dels ascensors, almenys, en els terminis següents :
- Ascensors en habitatges unifamiliars i ascensors posats en servei mitjançant declaració CE de conformitat, segons el Reial Decret 1644/2008, de 10 d’octubre, o mitjançant declaració UE de conformitat segons el Reglament (UE) 2023/1230 del Parlament Europeu i del Consell, de 14 de juny de 2023, més de 20 habitatges en total: cada 4 mesos .
- Els altres ascensors: cada mes , no podent transcórrer menys de 20 dies ni més de 45 dies entre cada revisió presencial de manteniment.
El meu ascensor ha de passar inspeccions obligatòries?
Per suposat. En el cas dels ascensors unifamiliars s’ha de fer una inspecció cada 6 anys (una mena d’ITV per a ascensors) per part d’un Organisme de Control Autoritzat (OCA) totalment independent a l’empresa mantenidora.
Això no obstant, si els ascensors es troben instal·lats en edificis de més de vint habitatges, o amb més de quatre plantes servides, aquesta inspecció es durà a terme cada 4 anys .
D’altra banda, el teu equip haurà de passar algunes inspeccions extra sempre que s’hi hagi realitzat una modificació important o en cas d’accident. L’objectiu d’aquestes inspeccions és verificar que tots els components compleixen els requisits de seguretat.
Tens dubtes?
I tu, comptes amb un ascensor unifamiliar sense legalitzar o sense mantenir com cal? Recorda que això suposa un incompliment greu de la nova ITC que va entrar en vigor el passat 1 de juliol del 2024. La finalitat d’aquesta normativa és reforçar la teva seguretat i la dels teus .
Si et preocupen els tràmits, deixa’ls a les nostres mans. A FAIN els fem en nom teu perquè no hagis de preocupar-te per res.
No esperis més i contacta’ns!
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
