Un dels aspectes que solen crear més controvèrsia a les Comunitats de Propietaris és la instal·lació d’ascensors , especialment si cal fer obres de gran envergadura a l’escala, ja que implica una vessa força costosa per als veïns.
Però, quan és obligatori instal·lar un ascensor a una Comunitat de Propietaris? A partir d’un nombre concret de plantes és preceptiu? Què passa si el teu edifici té molt poques plantes?
Aquest article pretén donar resposta a totes aquestes qüestions. Comencem!
Quan és obligatori posar ascensor a una comunitat?
Segons la Llei de Propietat Horitzontal
L’article 10 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) estableix que és obligatori instal·lar un ascensor a una Comunitat de Propietaris, sempre que:
- Hi visqui, treballi o faci algun tipus de voluntariat una persona amb discapacitat, amb mobilitat reduïda i/o major de 70 anys . En altres paraules: sempre que en una comunitat de veïns hi hagi, com a mínim, una persona que reuneixi alguna daquestes condicions serà obligatori procedir a la instal·lació de lascensor, sense necessitat dacord previ de la Junta de Propietaris.
- Resulti necessari per mantenir l’ accessibilitat, la seguretat i l’habitabilitat de l’edifici i les seves instal·lacions, també sense necessitat d’acord previ de la Junta de Propietaris.
- Si els propietaris d’un edifici ho acorden ; és a dir, si ho han votat en junta i els vots a favor representen la majoria de les quotes de participació.
Altres situacions
Al marge de les situacions que detalla la LPH, cal tenir en compte que:
- Des del 4 de desembre del 2017 la normativa espanyola estableix l’obligatorietat d’instal·lar ascensors a tots els edificis de nova construcció , com a part del RD 1/2013, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei general de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social. Aquesta mesura vol promoure l’accessibilitat universal.
- D’altra banda, d’acord amb el Reglament Nacional d’Edificacions, a la norma A.010 es disposa la instal·lació d’ascensors de forma obligatòria quan hi hagi un nivell de circulació comú que arribi als 12 metres lineals sobre el nivell d’ingrés cap a l’edifici des de la sendera. En altres paraules: en un edifici de cinc pisos (incloent-hi la planta baixa) és obligatori instal·lar almenys un ascensor.
Què cal fer si no hi ha obligatorietat d’instal·lar ascensor a un edifici amb menys plantes?
Si vius en un edifici més petit i penses que no necessites ascensor… Pensa-ho dues vegades!
La comoditat i accessibilitat són sempre una bona inversió ; especialment per a gent gran o amb mobilitat reduïda. En aquest punt et recomanem tenir empatia… Potser demà també tu en siguis una!
En general, tingui les plantes que tingui el teu edifici, instal·lar un ascensor aporta innombrables avantatges com:
- Accessibilitat universal . S’han acabat les traves per entrar i sortir de l’edifici!
- Millora de la teva qualitat de vida i la dels teus, fent els trajectes més ràpids, còmodes i segurs.
- Revaloració de l’edifici i, per tant, del teu propi habitatge. Si en algun moment et planteges vendre, amb un ascensor a la teva finca la venda serà més àgil i podràs fixar un preu més alt.
Descobreix tot el que FAIN Ascensors et pot oferir per millorar el teu dia a dia. Estem #EntregadosATi !
Informació bàsica en protecció de dades: Conformi al RGPD i la LOPDGDD, FAIN ASCENSORES SA tractarà les dades facilitades amb la finalitat de trucar-te amb la informació que necessitis. Per obtenir més informació sobre el tractament de les vostres dades i exercir els vostres drets, visiteu la nostra política de privadesa
