Quant val el manteniment d’un ascensor? És car el preu que estàs pagant?

Saps quant costa el manteniment del teu ascensor? Et sembla car? Potser sí però, ets realment conscient de tot el que hi ha darrere un contracte de manteniment? Fem un repàs!

En termes generals, el contracte de manteniment d’un ascensor ha de deixar molt clar els serveis i cobertures que inclou —hi ha uns serveis mínims obligatoris per llei, a partir dels quals és possible ampliar amb diferents cobertures negociades expressament amb els nostres clients en funció de les seves necessitats—, el preu , la durada del contracte, la manera com aquest es prorroga —si és automàtica i sense necessitat d’avís o— pel contrari rescindir-ho (més les possibles penalitzacions que això comporta).

Sens dubte, caldrà distingir entre el manteniment preventiu de l’ascensor i el manteniment correctiu. El primer es fa periòdicament i té com a finalitat evitar possibles futures avaries i allargar la vida de l’equip. En general, consisteix a comprovar que tot funciona correctament, i substituir o ajustar aquelles peces que puguin suposar un risc. Perquè et facis una idea, el més comú és que durant aquest es duguin a terme les tasques següents:

Quant val el manteniment d’ascensors?

El cost del manteniment d’ascensors amb FAIN Ascensors pot variar segons el tipus de contracte i les cobertures incloses , i no apareix un preu fix a la web oficial. No obstant això, et podem orientar amb rangs de mercat, si bé depèn de la zona i del tipus de servei contractat.

Tenint això en compte:

• A nivell nacional (mitjana): entre 30 € i 150 €/mes .
• Madrid específicament: sol situar-se entre 40€ i 180€/mes , segons plataformes de servei local.
• Contractes anuals equivalents: de 360 ​​€ a 1.440 €/any , segons cobertura.

Factors que influeixen en el preu i les recomanacions

El cost del manteniment dun ascensor amb FAIN o altres empreses especialitzades pot variar notablement. Això depèn tant de les característiques tècniques de l’ascensor com del tipus de contracte que se signi. A continuació, es detallen els principals factors que incideixen en el preu i algunes recomanacions pràctiques per prendre una bona decisió:

• Cobertura del contracte : pot ser bàsica (revisions i atenció a avaries lleus), ampliada (inclou també peces de recanvi) o completa (cobreix peces, mà d’obra i materials). Com més completa la cobertura, més gran serà el preu mensual.

• Freqüència de manteniment : les visites poden ser mensuals, bimensuals o trimestrals. Com més freqüència, més cost, encara que també més control preventiu.

• Tipus i antiguitat de l’ascensor : els ascensors antics o d’ús intensiu (com els comunitaris) solen requerir més atenció i recanvis, cosa que eleva el preu davant de models unifamiliars més moderns.

• Normativa vigent : l’entrada en vigor del Reial decret 355/2024 imposa noves exigències tècniques que podrien augmentar els costos de manteniment, especialment en equips que requereixin adaptació.

• Recomanació pràctica : sol·licita sempre un pressupost personalitzat que detalli el nombre de plantes, l’ús estimat i la cobertura desitjada. Compara les condicions amb altres empreses, revisant si inclouen recanvis, rescats, terminis de resposta i si hi ha clàusules de revisió de preu o penalitzacions per cancel·lació.

Tasques de manteniment més freqüents als ascensors

• Una revisió segons les pautes establertes per al model o tipus dascensor de què es tracti.
• Determinades tasques de neteja de l’ascensor , i també de lubricació i greixatge de certs mecanismes.
• Ajust i regulació dels dispositius que ho requereixin.
• I, per descomptat, reposició o substitució dels components que estiguin desgastats o la vida útil dels quals hagi arribat al final. Cal recordar que, en funció del tipus de contracte i de les peces que cal substituir, aquestes reposicions poden tenir un cost a part.

Per la seva banda, el manteniment correctiu rau a solucionar les avaries que puguin sorgir puntualment intentant evitar que es repeteixin en el futur. Per exemple, quan l’ascensor fa soroll durant el desplaçament, quan hi ha un desnivell o l’ascensor queda entre dues plantes, quan no para a la planta indicada, etc.

Així com és obligatori tenir un contracte de manteniment, la llei obliga igualment a sotmetre tots els ascensors a inspeccions periòdiques de l’ascensor, responsabilitat que recau sobre el propietari. FAIN, com a empresa mantenidora, avisa amb una antelació de 6 i 3 mesos que arriba el moment de passar aquesta inspecció, i envia un llistat d’empreses existents al mercat perquè siguin els propietaris. administradors de finques i/o presidents de les comunitats de veïns — els qui elegeixin i en contractin una.

10 compromisos de FAIN: Un pas més enllà en el manteniment d´ascensors

Fins ara hem vist les prestacions que, per llei, no poden faltar a un contracte de manteniment. Però ¡FAIN sempre va un pas per davant del que exigeix ​​la normativa d’ascensors a Espanya ! Per això, a més de l’anterior, a nivell intern ens comprometem a complir aquests deu compromisos :

1. Gràcies a un revolucionari servei de telefonia d’emergència i al volum de tècnics desplaçats geogràficament, acudim als atrapaments en ascensors en menys de 30 minuts. Després de cada rescat, ens posem en contacte amb tu i et convidem a fer-ne una enquesta de qualitat perquè puguis valorar el servei prestat i el tracte rebut.
2. No deixem ascensors aturats cap dia per causes imputables a FAIN.
3. Acudim a resoldre qualsevol avís d’ avaria en menys de 2 hores .
4. En cas de reclamació , ens comprometem a respondre’t en menys de 24 hores.
5. Garantim una disponibilitat mínima del teu ascensor d´un 99,5%.
6. Treballem amb l’objectiu « zero accidents» perquè ens importa la teva seguretat i la dels nostres tècnics. I, com prevenir és millor que curar, si vols evitar accidents, pren aquestes precaucions !
7. Garantim un contacte permanent amb FAIN. Tots els telèfons mòbils de tots els empleats de FAIN estan oberts 24 hores. A més, des del nostre Contact Center t’atenem fins a 5 idiomes !
8. Podem mantenir el teu ascensor sigui quina sigui la seva marca, ja que comptem amb tècnics procedents de totes les marques i amb formació específica en cadascuna. Per això, FAIN és el veritable especialista en manteniment multimarca .
9. Volem que entenguis el que compres. Per això, el nostre equip tècnic i comercial no només et facilita un pressupost detallat sinó que, a més, t’ho explica detingudament.
10. Som els únics que venem equips Mitsubishi , a causa del nostre acord de distribució exclusiva a Espanya i Portugal d’ascensors d’alta velocitat, rampes i escales mecàniques de la multinacional japonesa. És més, el nostre personal està format específicament pel fabricant per mantenir aquests equips tan especials, i l’ accés a les peces originals d’aquesta marca només es pot fer a través de FAIN!

Prestacions del manteniment d’ascensors invisibles

Quan contractes el manteniment amb FAIN, gaudeixes de més avantatges que poden passar desapercebudes. Són aquestes:

• Disponibilitat 24/7 d’un equip tècnic completament equipat (amb les eines, consoles, vehicles, recanvis, aplicació de mobilitat, etc.) i en formació contínua en matèria de maniobres, prevenció de riscos laborals i nous productes tant de FAIN com de la competència. Aquest equip no és només el tècnic de zona; també el tècnic de guàrdia, el de reparacions, els membres del grup dassistència tècnica, els de magatzem, els de compres, etc. Només cal nomenar-los per adonar-nos que els costos de mantenir aquest servei són molt superiors a la quota mensual que s’abona per manteniment.
• Disponibilitat de comercials i responsables tècnics .
• Eines ofimàtiques d’alt nivell que permeten tenir registre de tot el que passa al vostre ascensor (Google, SAP, etc.)
• Assegurança de Responsabilitat Civil per 12.000.000 euros per cobrir qualsevol accident que pogués passar.
• Tranquil·litat de tenir el servei contractat amb una empresa solvent de reconegut prestigi i poder eludir responsabilitats per qualsevol incidència que passi durant la vigència del contracte.
• A més, som l’empresa amb més cobertura d’horari als contractes! Cap competidor no presta les hores d’atenció que ofereix FAIN.

Després d’això, et llancem una pregunta: Realment eliminaries el cost de manteniment i deixaries el teu ascensor sense revisions periòdiques per part de professionals formats, sabent que hi viatges tu i la teva família ?

Recorda que un servei de manteniment integral que aporti confiança, rapidesa i qualitat , juntament amb un preu just, són les bases per a un bon manteniment. I… a FAIN trobaràs tots aquests ingredients! Si et planteges apostar per nosaltres omple el següent formulari, demana’ns un pressupost sense compromís!