Com és instal·lar un ascensor pas a pas?

A FAIN sabem que prendre la decisió d’ instal·lar un ascensor a una comunitat de veïns no és un pas que es pugui fer a la lleugera. Entren en joc moltes variables, una de les més conflictives és aconseguir la majoria necessària de propietaris que estiguin d’acord a la instal·lació d’ascensors a la comunitat. A més, cal tenir en compte altres qüestions, com els aspectes legals, l’obra, etc.

Tot seguit t’ensenyem com és el procés d’instal·lació d’un ascensor a una comunitat veïnal des del principi fins al final. No t’ho perdis!

Què ens hem de plantejar abans d’instal·lar un ascensor?

Instal·lar un ascensor és una decisió que cal prendre en conjunt i que a més desemboca en aspectes legals relacionats amb la instal·lació d’un ascensor: Quins permisos necessito per engegar l’obra? Què passa si els meus veïns no hi estan d’acord? Com es reparteixen els costos d’instal·lació en aquest cas? Per a totes aquestes qüestions –i algunes més– hem pensat en tu i hem fet aquest vídeo. En ell, la nostra responsable d’assessoria jurídica, Ana García-Zarco, resol alguns dels dubtes més freqüents .

Un dels passos més importants a l’hora de plantejar-nos com instal·lar un ascensor , consisteix en la possible cerca de subvencions. És a dir, convé descobrir si hi ha subvencions a la nostra Comunitat Autònoma. Com les ajudes varien depenent de la Comunitat i dels Ajuntaments, el millor és consultar el comercial de la zona, que coneix de primera mà si hi ha subvencions disponibles a cada moment. El tècnic comercial hi va sense compromís a visitar l’edifici al costat d’algun dels nostres arquitectes per estudiar les diferents opcions de l’edifici i amb la solució més adequada, fer el pressupost ja sigui de l’ascensor clau amb la gestió completa (llicències, obra civil, etc.) o només de la partida de la instal·lació de l’ascensor.

Pel que fa a on instal·lar l’ascensor o els passos a seguir per instal·lar un ascensor en una comunitat de propietaris , cal comprovar l’espai disponible, ja que l’ascensor es pot instal·lar a l’interior del propi edifici oa l’exterior. Sigui quina sigui la vostra circumstància, i encara que sempre es depengui de les ordenances municipals i de les possibilitats del propi edifici, no us preocupeu, sempre trobem la solució que més s’adapti a cada comunitat.

Tot i que es tracta d’un procés llarg i laboriós, les instal·lacions d’ascensors a edificis aporten més seguretat i accessibilitat per a tots els veïns i augmenta el valor de l’edifici i per tant dels seus habitatges. Si tu o els teus veïns voleu saber tot el que comporta el procés, no us perdeu aquest article.

Si necessites una guia que t’orienti o arguments per acabar de convèncer els teus conveïns, aquí la tens.

Com instal·lar un ascensor pas a pas?

1. Tot comença amb una trucada a l’empresa instal·ladora per sol·licitar pressupost. Si estàs interessat en començar el procés, pots contactar amb nosaltres al 900 835 115.
2. Després d’aquesta trucada, acordes una cita a la teva comunitat amb el responsable comercial i l’arquitecte. Es comprova la viabilitat del projecte i les possibilitats de què disposeu, i s’elabora el pressupost que comporta cadascuna.
3. Moment clau! Toca presentar el projecte a la resta de veïns i fer una proposta de finançament.
4. Amb la signatura del contracte d‟instal·lació, l‟obra comença a ser una realitat.
5. Arriba el moment de sol·licitar la llicència d’obres. L’arquitecte s’encarregarà de fer-ne seguiment i contestar en temps i forma als requeriments que poguessin originar-se per part del tècnic municipal.
6. Pots tenir en compte sol·licitar alguna subvenció sempre que estigui obert el termini de presentació. El nostre equip t’informarà sobre això i te’n facilitarà la gestió.
7. Per fi, l’esperada consecució de la llicència d’obres. Depenent de la localitat o districte on et trobis, el temps de consecució de llicència pot variar des de diversos mesos fins a més d’un any.
8. Ara l’arquitecte, el coordinador de seguretat i el cap d’obra assignat planifiquen l’obra a una reunió tècnica. Es defineixen els processos constructius –prenent les mesures de seguretat necessàries tant per als treballadors com per als veïns– i s’identifiquen els processos crítics amb les mesures de protecció concretes pertinents.
9. Toca reunir-se amb els veïns en què a FAIN anomenem reunió de llançament. En aquesta reunió, liderada pel cap d’obra assignat, presentem el pla d’obra i expliquem tot el procés i els detalls de la instal·lació. A més, en aquesta reunió s’aprofita per triar tant els acabats de l’ascensor com els materials que cal emprar.

Quant de temps es triga a instal·lar un ascensor?

Ja falta menys per gaudir de les comoditats d´un ascensor al teu edifici! Però, et pica la curiositat sobre quant es triga a instal·lar un ascensor o què estarà fent l’equip de professionals a la teva comunitat? Sabem que no és el mateix instal·lar ascensors petits per a comunitats que dur a terme el muntatge d’ascensors grans. No obstant això, hi ha un terme mitjà que et podem explicar. Continua llegint!

1. L’equip es reuneix per a la reunió de replanteig de l’obra i, a continuació, fan el fossat.
2. Desvien les instal·lacions ocultes en cas que sigui necessari. Per exemple poden aparèixer canonades de sanejament, conduccions de gas, instal·lacions elèctriques. Cal tenir en compte que com que són edificis antics, no solen existir plànols d’instal·lacions i fins no obrir el fossat, no podem estar segurs del que pugui aparèixer.
3. Col·loquen l’estructura de l’ascensor.
4. En aquest moment, es comprova les mesures finals de l’estructura i l’ascensor s’encarrega a fàbrica. D’aquesta manera, garantim que la dimensió de la cabina és la màxima possible d’acord amb l’espai de què es disposa.
5. Si la tipologia de ledifici ho requereix, reconstrueixen les escales de ledifici.
6. Toqueu revestir el buit de l’ascensor i tancar les zones d’actuació i instal·lar el nou enllumenat.
7. En cas que fos necessari, s’instal·la el sostre fals ia més s’encarreguen de col·locar els paviments i enrajolats.
8. El cap de muntatge s’encarrega de comprovar ganxos i fixar les guies.
9. Després procedim a la programació de la descàrrega del material de l’ascensor.
10. Ja en queda menys! Arriba el muntatge tant de la part elèctrica com de la part mecànica de l’ascensor. A més, heu de tancar la part frontal del buit de l’ascensor.
11. Realitzen els treballs de pintura pertinents
12. S’elaboren i se signen els contractes de manteniment i telefonia.
13. Unes darreres proves finals de programació del telèfon de cabina…
14. Nosaltres ens ocupem de legalitzar tot l’equip a la Direcció General d’Indústria.
15. Posada en marxa de l’ascensor!
16. Mentre ja gaudeixes dels primers viatges, nosaltres lliurem el projecte als representants de la comissió d’obres i signem l’acta de recepció. L’arquitecte prepara el certificat final d’obra i t’ho lliura.
17. Després de tot el procés, només queda prendre’ns junts un còctel de benvinguda a l’ascensor per inaugurar-lo amb els veïns i amics com es mereix.

Com iniciar un projecte per a la instal·lació d’ascensors a edificis?

A FAIN som especialistes en acompanyar els veïns que volen promoure a les seves finques la instal·lació d’un ascensor sempre que sigui viable. Disposem d´un equip d´advocats que assessoren per poder respondre a tots els dubtes. I sens dubte el nostre equip d’experts analitza les característiques de l’edifici per oferir la millor solució en cada cas.

Si els teus veïns tenen consciència mediambiental i volen disminuir la despesa en energia elèctrica, has de saber que avui dia hi ha moltes alternatives que són molt més ecològiques i eficients del que han estat els ascensors de tota la vida. N’és una prova el ION Green , que aprofita per abastir-se l’energia que genera en el seu moviment el propi ascensor, o l’ ION Solar que a més de tenir els avantatges de l’ION Green, funciona amb energia renovable gràcies als panells fotovoltaics.

Si necessites assessorament, el nostre responsable comercial pot fer una visita gratuïta i valorar la instal·lació de l’ascensor a la teva comunitat de veïns. Contacta amb nosaltres omplint el següent formulari i t’assessorem sense compromís!