Ascenseurs / 29 janvier 2020

Comment est l’installation d’un ascenseur? Nous vous l’expliquons pas à pas

Chez FAIN, nous savons que la décision d’installer un ascenseur dans une copropriété ne se prend pas à la légère. De nombreuses variables sont en jeu, l’une des plus conflictuelles étant d’obtenir la majorité nécessaire des propriétaires qui sont d’accord pour son installation. En outre, nous devons prendre en considération d’autres questions telles que les aspects juridiques, les travaux, etc. Nous vous expliquons ci-dessous le processus d’installation d’un ascenseur dans une copropriété, du début à la fin. Ne le manquez pas !

Que devons-nous prendre en considération avant d’installer un ascenseur ?

Installer un ascenseur est une décision à prendre en commun et qui débouche en outre sur des aspects juridiques : De quelles autorisations ai-je besoin pour lancer les travaux ? Que se passe-t-il si mes voisins ne sont pas d’accord ? Comment les coûts d’installation sont-ils répartis dans ce cas ? Pour toutes ces questions – et d’autres – nous avons pensé à vous et avons fait cette vidéo. Dans celle-ci, notre responsable de conseil juridique, Ana García-Zarco, répond à certaines des questions les plus fréquentes.

Il convient également de savoir s’il existe des subventions dans notre Communauté autonome. Comme les aides varient selon la Communauté et les municipalités, le mieux est de consulter le commercial de la région, qui sait de première main s’il existe des subventions disponibles à chaque moment. Le technicien commercial s’engage à visiter le bâtiment avec l’un de nos architectes pour étudier les différentes options du bâtiment et la meilleure solution, effectuer le budget soit de l’ascenseur clé en main avec la gestion complète (licences, génie civil, etc.), soit uniquement du poste de l’installation de l’ascenseur.

Pour ce qui est de l’emplacement de l’ascenseur, il faut vérifier l’espace disponible à cet effet, puisque l’ascenseur peut être installé à l’intérieur du bâtiment lui-même ou à l’extérieur. Quelle que soit votre situation, et même si vous êtes toujours tributaire des ordonnances municipales et des possibilités du bâtiment lui-même, ne vous inquiétez pas, nous trouvons toujours la solution qui s’adapte le mieux à chaque copropriété.

Bien que ce processus soit long et laborieux, l’installation d’un ascenseur offre une sécurité et une accessibilité accrues à tous les voisins et accroît la valeur du bâtiment et donc de ses logements. Si vous ou vos voisins voulez savoir tout ce que comprend le processus, ne passez pas à côté de cet article.

Si vous avez besoin d’un guide qui vous oriente ou d’arguments pour finir de convaincre vos voisins, les voici.

Quelles étapes devez-vous suivre pour installer votre ascenseur ?

  1. Tout commence par un appel à l’entreprise d’installation pour demander un devis. Si vous souhaitez commencer le processus, vous pouvez nous contacter au 01 34 04 71 19
  2. Après cet appel, vous convenez d’un rendez-vous dans votre copropriété avec le responsable commercial et l’architecte. La faisabilité du projet et les possibilités dont vous disposez sont vérifiées et le devis qui y est associé est établi.
  3. Moment clé ! Il est temps de présenter le projet aux autres voisins et de faire une proposition de financement.
  4. Avec la signature du contrat d’installation, l’ouvrage devient une réalité.
  5. Le moment est venu de demander le permis de construire. L’architecte est chargé de suivre cette question et de répondre dans les temps et formes voulus aux demandes émanant du technicien municipal.
  6. Vous pouvez envisager de soumettre une demande de subvention à condition que le délai de soumission soit ouvert. Notre équipe vous en informera et vous facilitera sa gestion.
  7. Enfin, l’obtention tant attendue du permis de construire. Selon la localité ou le district où vous vous trouvez, le temps d’obtention du permis peut varier de plusieurs mois à plus d’un an.
  8. L’architecte, le coordinateur de sécurité et le chef de chantier désigné planifient maintenant l’ouvrage lors d’une réunion technique. Les processus de construction sont définis – en prenant les mesures de sécurité nécessaires tant pour les travailleurs que pour les voisins – et les processus critiques sont identifiés avec les mesures de protection spécifiques pertinentes.
  9. Vient le moment de se réunir avec les voisins à l’occasion de ce que nous appelons chez FAIN une réunion de lancement. À cette réunion, dirigée par le chef de chantier désigné, nous présentons le plan de construction et expliquons tout le processus et les détails de l’installation. En outre, cette réunion permet de choisir à la fois les finitions de l’ascenseur et les matériaux à utiliser.

Vous voulez savoir comment l’ouvrage se poursuit ? Nous suivons de près l’installation

Le moment de profiter du confort d’un ascenseur dans votre bâtiment est bientôt venu ! Mais vous vous demandez sûrement ce que fait l’équipe de professionnels dans votre copropriété ? Continuez à lire !

  1. L’équipe se réunit pour la réunion d’implantation de l’ouvrage et réalisent ensuite la cuvette.
  2. Ils dévient les installations dissimulées si nécessaire. Par exemple, des conduites d’assainissement, des conduites de gaz, des installations électriques peuvent apparaître. Il faut tenir compte du fait que, dans le cas des bâtiments anciens, il n’y a généralement pas de plans des installations et, jusqu’à ce que la cuvette soit ouverte, nous ne pouvons pas être sûrs de ce qui peut apparaître.
  3. Ils placent la structure de l’ascenseur.
  4. À ce stade, les mesures finales de la structure sont vérifiées et l’ascenseur est commandé à l’usine. Nous veillons ainsi à ce que la taille de la cabine soit la plus grande possible, en fonction de l’espace disponible.
  5. Si la typologie du bâtiment l’exige, ils reconstruisent les escaliers du bâtiment.
  6. Il faut alors revêtir la cage de l’ascenseur et fermer les zones d’action et installer le nouvel éclairage.
  7. Si nécessaire, le faux plafond est installé, et les revêtements et le carrelage sont posés.
  8. Le chef de l’assemblage est chargé de la vérification des chapes et de la fixation des guides.
  9. Ensuite, nous procédons à la programmation du déchargement du matériel de l’ascenseur.
  10. C’est bientôt fini ! Vient le moment du montage de la partie électrique et de la partie mécanique de l’ascenseur. En outre, ils doivent fermer la partie avant de la cage de l’ascenseur.
  11. Ils effectuent les travaux de peinture pertinents.
  12. Les contrats de maintenance et de téléphonie sont élaborés et signés.
  13. Quelques tests finaux de programmation du téléphone de cabine…
  14. Nous nous occupons de légaliser l’ensemble de l’équipement auprès de la Direction générale de l’industrie.
  15. Mise en service de l’ascenseur !
  16. Alors que vous profitez déjà des premiers voyages, nous remettons le projet aux représentants de la commission des travaux et signons le procès-verbal de réception. L’architecte prépare le certificat final d’ouvrage et vous le remet.
  17. Une fois tout le processus terminé, il ne reste plus qu’à prendre ensemble un cocktail de bienvenue bien mérité à l’ascenseur pour l’inaugurer avec les voisins et amis.

Chez FAIN, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement des propriétaires qui veulent promouvoir dans leurs propriétés l’installation d’un ascenseur, pour autant que cela soit possible. Nous disposons d’une équipe d’avocats qui conseillent pour pouvoir répondre à tous les doutes. Et bien sûr, notre équipe d’experts analyse les caractéristiques du bâtiment pour offrir la meilleure solution dans chaque cas. Si vos voisins sont sensibilisés à la protection de l’environnement et veulent réduire les dépenses en énergie électrique, vous devez savoir qu’il existe aujourd’hui de nombreuses alternatives qui sont beaucoup plus écologiques et efficaces que les ascenseurs traditionnels. En témoignent le ION Green, qui utilise pour s’alimenter l’énergie générée par l’ascenseur lui-même, ou le ION Solar qui, outre les avantages de l’ION Green, fonctionne avec des énergies renouvelables grâce à ses panneaux photovoltaïques.

Si vous avez besoin de conseils, notre responsable commercial peut effectuer une visite gratuite et évaluer l’installation de l’ascenseur dans votre copropriété. Contactez-nous au numéro de téléphone 01 34 04 71 19 ou par courrier électronique et nous vous conseillerons sans engagement !