{"id":54846,"date":"2026-05-04T14:56:52","date_gmt":"2026-05-04T12:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/com-declarar-les-subvencions-atorgades-per-a-la-installacio-dascensors-a-una-comunitat-de-propietaris\/"},"modified":"2026-05-04T14:57:36","modified_gmt":"2026-05-04T12:57:36","slug":"com-declarar-les-subvencions-atorgades-per-a-la-installacio-dascensors-a-una-comunitat-de-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/com-declarar-les-subvencions-atorgades-per-a-la-installacio-dascensors-a-una-comunitat-de-propietaris\/","title":{"rendered":"Com declarar les subvencions atorgades per a la instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensors a una Comunitat de Propietaris?"},"content":{"rendered":"\n

Tots coneixem, o hem sentit a parlar d’alg\u00fa, a qui se li hagi adjudicat algun tipus d’ajuda p\u00fablica per costejar la substituci\u00f3 o la rehabilitaci\u00f3 dels elements integrants de l’edifici on es troba el seu habitatge. Doncs b\u00e9, aquest article sobre si cal declarar la subvenci\u00f3 de l’ascensor i com es fa<\/strong> va dirigit als propietaris dels habitatges als edificis dels quals s’hagin realitzat obres d’instal\u00b7laci\u00f3 o substituci\u00f3 d’ascensors gr\u00e0cies a subvencions. <\/p>\n\n

Les persones benefici\u00e0ries d’aquest tipus d’ajuts, en realitat, solen ser les comunitats de propietaris d’aquests edificis, cosa que ens pot portar a pensar que aquestes comunitats de propietaris s\u00f3n les obligades a declarar i tributar les subvencions pels imports rebuts<\/strong> . Per\u00f2 aix\u00f2 no sempre \u00e9s aix\u00ed. El prop\u00f2sit d\u00b4aquesta entrada \u00e9s evitar que els ve\u00efns es trobin amb una sorpresa poc grata. <\/p>\n\n

De fet, quan un es comen\u00e7a a preguntar sobre aquest punt, la veritat \u00e9s que sorgeixen nombroses preguntes noves sobre aix\u00f2. M\u00e9s enll\u00e0 de saber qui tributa per la subvenci\u00f3 de l’ascensor i quin import cal declarar<\/strong> , tamb\u00e9 cal saber quin \u00e9s l’impost en qu\u00e8 es tributa i com<\/strong> , o si es pot acudir a l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria o al model 184<\/strong> per fer-ho. D’altra banda, tamb\u00e9 \u00e9s rellevant con\u00e8ixer quan cal fer la declaraci\u00f3 i altres q\u00fcestions d’inter\u00e8s que veurem tot seguit. <\/p>\n\n

Qui \u00e9s subjecte a tributaci\u00f3 en una subvenci\u00f3 de l’ascensor de la Comunitat de Propietaris?<\/h2>\n\n

Amb car\u00e0cter general, lobtenci\u00f3 dajuts p\u00fablics constitueix una renda subjecta a tributaci\u00f3 per al beneficiari de les mateixes. Aix\u00f2 vol dir que, en considerar la Comunitat de Propietaris, cada un dels propietaris ha de declarar la subvenci\u00f3 de l’ascensor<\/strong> . Han de saber que els \u00fanics obligats a incloure a les seves declaracions tribut\u00e0ries la subvenci\u00f3 atorgada s\u00f3n els beneficiaris d’aquesta subvenci\u00f3<\/strong> . \u00c9s a dir, les persones a qui correspon el dret a obtenir-lo. <\/p>\n\n

Sembla clar que, en el nostre sup\u00f2sit de partida i dins l’\u00e0mbit de les Comunitats de Propietaris, aquestes persones no poden ser altres sin\u00f3 els propietaris titulars dels habitatges a l’edifici dels quals s’hagi instal\u00b7lat l’ascensor<\/strong> , i aix\u00f2 amb independ\u00e8ncia que les obres hagin consistit en la substituci\u00f3 d’un ascensor ja existent o en la instal\u00b7laci\u00f3 d’un ascensor<\/strong> que pr\u00e8viament no existia. ( Resoluci\u00f3 del TEAC, per a unificaci\u00f3 de criteri, d’1 de juny de 2020<\/a> ).<\/em><\/p>\n\n

Estan obligats a tributar tots els propietaris per la subvenci\u00f3 de l?ascensor?<\/h2>\n\n

Nom\u00e9s estan obligats a tributar per la subvenci\u00f3 en una Comunitat de Propietaris aquells que tinguin la condici\u00f3 de beneficiaris de les ajudes i aquesta quantia superi els 250 \u20ac per cada propietari<\/strong> , en la data en qu\u00e8 es cobri la subvenci\u00f3, i dacord amb els termes que sindiquin en la concessi\u00f3 de la subvenci\u00f3. Ser\u00e0 a aquests a qu\u00e8 la Comunitat de Propietaris impute la subvenci\u00f3 concedida<\/strong> . (<\/em> Contestaci\u00f3 de la Direcci\u00f3 General de Tributs a la Consulta<\/em> V0714-19, de 29 de mar\u00e7<\/em><\/a> ).<\/em><\/p>\n\n

\u00c9s a dir, si es va atorgar una ajuda abans que adquirim un habitatge a la Comunitat de Propietaris benefici\u00e0ria, l’anterior propietari estar\u00e0 subjecte a obligaci\u00f3 tribut\u00e0ria<\/strong> , no nosaltres.<\/p>\n\n

Tots els propietaris tributen la subvenci\u00f3 de l’ascensor a l’IRPF en la mateixa proporci\u00f3?<\/h2>\n\n

No, no tots declararan els mateixos imports a l’hora de declarar la subvenci\u00f3 a la Comunitat de Propietaris<\/strong> . L’import de la subvenci\u00f3 s’atribuir\u00e0 a cadascun d’ells, en funci\u00f3 del que estableixi la Resoluci\u00f3 per la qual es concedeixi la subvenci\u00f3 p\u00fablica<\/strong> . Si aquesta no indiqu\u00e9s res al respecte, la imputaci\u00f3 de lajuda es realitzar\u00e0 de conformitat amb la quota consignada per a cada ve\u00ed als Estatuts de la Comunitat de Propietaris<\/strong> i, en abs\u00e8ncia de la dita previsi\u00f3, atenent al coeficient de participaci\u00f3 que cada immoble representi a ledifici<\/strong> . ( Contestaci\u00f3 de la Direcci\u00f3 General de Tributs a les Consultes V2590-17, de 10 d’octubre, V0714-19, de 29 de mar\u00e7<\/a> ).<\/em> <\/p>\n\n

Penseu-vos en el sup\u00f2sit, no poc freq\u00fcent, en qu\u00e8 el cost de la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor no ha estat satisfet per tots els ve\u00efns de l’edifici<\/strong> , sin\u00f3 nom\u00e9s per part d’ells, o aquell en qu\u00e8 la Junta de ve\u00efns decideix que nom\u00e9s paguin les derrames derivades de la instal\u00b7laci\u00f3 els propietaris dels immobles que es benefici\u00efn<\/strong> amb la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor, quedant fora, per exemple, els propietaris<\/strong> .<\/p>\n\n

Si la Resoluci\u00f3 de lAdministraci\u00f3 atorgant de la subvenci\u00f3 no indiqu\u00e9s res al respecte, limport de lajuda atorgada simputar\u00e0 a tots i cadascun dels propietaris de ledifici<\/strong> , seguint el criteri de repartiment exposat anteriorment.<\/p>\n\n

Repartiment de subvenci\u00f3 en comunitat de propietaris: Com sap cada propietari limport que, en concepte dajuda, li correspon declarar per la subvenci\u00f3 de lascensor?<\/h2>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n

La Comunitat de Propietaris est\u00e0 obligada a presentar davant l’AEAT, durant el mes de gener de cada any, una declaraci\u00f3 informativa -Model 184 per a Comunitats de Propietaris-<\/strong> , en qu\u00e8 ha d’incloure l’ import total de rendes que s’han obtingut<\/strong> , detallant els ingressos \u00edntegres i despeses dedu\u00efbles per font de renda<\/strong> , aix\u00ed com l’ import de retenci\u00f3 i la renda<\/strong> . D’aquesta manera, l’AEAT podr\u00e0 incloure a la informaci\u00f3 fiscal dels beneficiaris, l’ import de subvenci\u00f3 atribu\u00eft a cadascun<\/strong> dels mateixos. <\/p>\n\n

A m\u00e9s d’aix\u00f2, durant el mes de febrer de cada exercici, les Comunitats de Propietaris estan obligades a notificar per escrit, a cada beneficiari dels ajuts, la informaci\u00f3 continguda a la declaraci\u00f3 presentada, de manera que cada un pugui con\u00e8ixer l’import exacte que ha de consignar a la seva declaraci\u00f3 tribut\u00e0ria<\/strong> . ( Contestaci\u00f3 de la Direcci\u00f3 General de Tributs a la Consulta V1554-20, de 22 de maig<\/a> ).<\/em><\/p>\n\n

Com es pot declarar la subvenci\u00f3 de l’ascensor?<\/h2>\n\n

En el cas que contemplem, les persones f\u00edsiques que no realitzin activitats econ\u00f2miques imputaran l’import de l’ajuda rebuda a la seva declaraci\u00f3 d’IRPF corresponent a l’exercici en qu\u00e8 aquesta hagi estat cobrada per part de la Comunitat de Propietaris.<\/strong> Aquesta subvenci\u00f3 es declarar\u00e0 \u00edntegrament com a guany patrimonial, integrant-se com a renda general del per\u00edode. ( Contestaci\u00f3 de la Direcci\u00f3 General de Tributs a les Consultes V1422-20, de 14 de maig<\/a> , i V1652-20, de 28 de maig<\/a> ).<\/em><\/p>\n\n

Els particulars poden minorar l’impacte de la tributaci\u00f3 derivat de la percepci\u00f3 dels ajuts per posar ascensor?<\/h2>\n\n

Per aclarir el dubte que sorgeix de la pregunta anterior, cal atendre la destinaci\u00f3 que tingui l’immoble:<\/p>\n\n