{"id":54797,"date":"2026-05-04T14:55:28","date_gmt":"2026-05-04T12:55:28","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/les-juntes-municipals-poden-modificar-un-projecte-dinstallacio-dascensor-presentat\/"},"modified":"2026-05-04T14:55:53","modified_gmt":"2026-05-04T12:55:53","slug":"les-juntes-municipals-poden-modificar-un-projecte-dinstallacio-dascensor-presentat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/les-juntes-municipals-poden-modificar-un-projecte-dinstallacio-dascensor-presentat\/","title":{"rendered":"Les juntes municipals poden modificar un projecte d’instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensor presentat?"},"content":{"rendered":"\n

Quan una Comunitat de Propietaris es planteja un projecte d’instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensor<\/strong> per realitzar una rehabilitaci\u00f3 del seu edifici amb la finalitat d’instal\u00b7lar un ascensor que faciliti la vida als residents, sempre hi ha moltes q\u00fcestions que poden condicionar el resultat final d’aquesta desitjada soluci\u00f3 d’accessibilitat.<\/p>\n\n

\n

Tot i que es presenti un projecte concret de FSA, hi pot haver canvis m\u00e9s o menys importants en el disseny i les caracter\u00edstiques de l’obra deguts a la normativa vigent.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Aquests canvis no s\u00f3n, doncs, responsabilitat de la Comissi\u00f3 d’Obres, ni de l’equip t\u00e8cnic encarregat de la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor. En el nostre cas, de FAIN. <\/p>\n\n

En qu\u00e8 consisteix un projecte d’instal\u00b7laci\u00f3 d’ascensor per part de la Junta Municipal<\/h2>\n\n

Tot comen\u00e7a amb un primer contacte amb el t\u00e8cnic comercial<\/strong> especialitzat en la venda i l’assessorament d’aquest tipus d’actuacions, juntament amb l’arquitecte que dur\u00e0 a terme l’execuci\u00f3 del projecte i la presentaci\u00f3 davant l’organisme competent. Aquest \u00faltim ser\u00e0 qui atorgui la llic\u00e8ncia que empara l’obra a executar<\/strong> . <\/p>\n\n

Quan un comercial de FAIN, en col\u00b7laboraci\u00f3 amb l’arquitecte t\u00e8cnic que es consideri m\u00e9s adequat, comencen l’ estudi i l’assessorament t\u00e8cnic<\/strong> de la instal\u00b7laci\u00f3 d’un ascensor<\/strong> per donar forma a la idea que t\u00e9 un client, sempre se sol tenir com a premissa les prioritats, necessitats o peticions del client, que \u00e9s qui finalment gaudir\u00e0 de la seva pr\u00f2pia obra acabada, i qui corre amb la despesa del consumidor, ja que \u00e9s un producte.<\/p>\n

\n
\"Tècnics<\/figure>\n<\/div>\n

No obstant aix\u00f2, com coment\u00e0vem anteriorment, en aquest tipus d’obra no tot \u00e9s possible i hi ha molts factors que influeixen en el resultat final, com ara normatives i planejaments a seguir, depenent de la zona on ens trobem, ja sigui a Madrid oa qualsevol altre territori.<\/p>\n\n

Redacci\u00f3 del projecte b\u00e0sic i dexecuci\u00f3 per part de larquitecte<\/h3>\n\n

Un cop dit aix\u00f2, despr\u00e9s del primer contacte amb el client per con\u00e8ixer el seu ideal d’obra, l’ arquitecte<\/strong> encarregat de redactar el projecte i coneixedor, per norma general, dels requisits que solen demanar a les juntes municipals, sempre intentar\u00e0 projectar els desitjos del client a la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor, tenint en compte la normativa vigent quant a dimensions i elements essencials de l’obra.<\/p>\n\n

Hi haur\u00e0 casos en qu\u00e8, per la tipologia d’edifici existent i per trobar-se en una zona molt determinada, des de l’inici se sabr\u00e0 amb certesa que no es pot donar forma a certes idees i s’haur\u00e0 d’ enfocar el projecte directament a all\u00f2 que es coneix com a viable<\/strong> .<\/p>\n\n

En aquests casos s’informa el client i se li ofereix assessorament perqu\u00e8 sigui coneixedor de com ser\u00e0 el resultat final de la seva obra.<\/p>\n\n

En els altres casos, com diem, el projecte s’enfocar\u00e0 a les peticions del client, sempre que no incompleixin deliberadament alguna de les normatives vigents<\/strong> .<\/p>\n\n

Un cop l’arquitecte redacta el projecte d’instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor<\/strong> , el presenta per primera vegada davant l’ Ajuntament o la Junta Municipal<\/strong> competent per revisar-lo i aprovar-lo si escau, i \u00e9s aqu\u00ed on s’obre un gran ventall que, per sort o per desgr\u00e0cia, no sempre est\u00e0 a l’abast del client\/propietari de la finca decidir.<\/p>\n\n

Els t\u00e8cnics municipals<\/strong> s\u00f3n els veritables experts de cada zona en concret, i els encarregats de conformar un conjunt urban\u00edstic de caracter\u00edstiques semblants segons plans d’ordenaci\u00f3 urbana aprovats pel seu Ajuntament.<\/p>\n\n

Quan un t\u00e8cnic municipal recull un nou projecte per fer-se c\u00e0rrec de l’expedient, revisa tots i cadascun dels punts del projecte per comprovar-ne la viabilitat<\/strong> i els condicionants.<\/p>\n\n

Viabilitat del projecte d’ascensor<\/h3>\n\n

En iniciar-se aquest proc\u00e9s, pot passar que els t\u00e8cnics vegin totalment viable el projecte<\/strong> presentat (seria l’ideal sempre), i fins i tot pot ser que sol\u00b7licitin alguns petits canvis que no influeixen en la composici\u00f3 o resultat final de l’obra que el client t\u00e9 a la seva ment des de l’inici. En aquests casos, tot flueix r\u00e0pidament per al comen\u00e7ament de la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor i les llic\u00e8ncies<\/strong> se solen concedir uns mesos despr\u00e9s de presentar el projecte, amb uns acabats i composici\u00f3 d’acord amb tot all\u00f2 que el client havia demanat.<\/p>\n\n

Compliment de la normativa vigent<\/h3>\n\n

No sempre tenim aquest cas id\u00edl\u00b7lic i, de fet, \u00e9s m\u00e9s com\u00fa just el cas contrari, i \u00e9s que no sempre es pot decidir el resultat final d’una obra d’accessibilitat encara que \u201csiguem-ne els promotors i els que paguem perqu\u00e8 es dugui a terme\u201d.<\/p>\n\n

Com comentem anteriorment, el m\u00e0xim expert i m\u00e0xima autoritat en aquestes concessions de llic\u00e8ncies finals ser\u00e0 el t\u00e8cnic<\/strong> assignat per cada Junta Municipal seguint la normativa d’ascensors<\/a> , qui t\u00e9 el poder de sol\u00b7licitar tantes modificacions del projecte com consideri oportunes<\/strong> per diversos motius.<\/p>\n\n

Aix\u00f2 pot condicionar que del projecte inicial presentat, el que el client volia, al qual finalment es concedeix i es pot executar, hi hagi una difer\u00e8ncia notable i fins i tot que no tingui res en com\u00fa amb aquest inicial. Si el projecte inicial \u00e9s inviable, es pot demanar que es redacti un nou projecte complet. <\/p>\n

\n
\"Ascensor<\/figure>\n<\/div>\n

Elements i disposicions objecte de modificacions per la Junta Municipal en termes de projecte dascensor<\/h2>\n\n

Modificaci\u00f3 dels tancaments exteriors <\/h3>\n\n

Poden sol\u00b7licitar que es modifiquin els tancaments exteriors de l’ampliaci\u00f3 de l’edifici, decidint per complet si els vidres seran transparents o transl\u00facids, si el color de la torre i ampliaci\u00f3 ser\u00e0 blanc o d’un altre color que considerin, si haur\u00e0 de ser de ma\u00f3 vist o de ma\u00f3 arrebossat tot, si permeten que sigui de vidre tota la al\u00e7ada o obliguen a posar-la. I una infinitat de possibilitats que depenen de l’urbanisme general de la zona, els plans generals en aquell moment en vig\u00e8ncia i els mateixos criteris dels t\u00e8cnics municipals. <\/p>\n\n

Canvis a l’escala, els accessos o el model d’ascensor<\/h3>\n\n

De la mateixa manera, poden disposar fins i tot un canvi dorientaci\u00f3 de lescala segons la projectada, un canvi dubicaci\u00f3 de lacc\u00e9s al portal, que la forma del portal i el seu acc\u00e9s es faci duna manera o altra i fins i tot el model dascensor a instal\u00b7lar en aquesta obra.<\/p>\n\n

Conjunt homogeni de la zona <\/h3>\n\n

El cas m\u00e9s com\u00fa \u00e9s quan existeix, ja sigui amb aprovaci\u00f3 recent o no, el que s’anomena \u201cconjunt homogeni de la zona\u201d i \u00e9s que des d’un temps enrere fins ara, donat l’auge d’aquest tipus d’obres i instal\u00b7lacions i despr\u00e9s de tenir diferents models executats a cada zona, els t\u00e8cnics intenten unificar perqu\u00e8, a futur, tot un mateix districte tingui la mateixa imatge urban\u00edstica i guardi la m\u00e0xima similitud.Aix\u00f2 \u00e9s una cosa que condiciona totalment el projecte, ja que s\u00f3n models de projectes definits i aprovats als quals no se’ls pot modificar res i seran els definitius als quals caldr\u00e0 evolucionar el nostre projecte inicialment per obtenir la llic\u00e8ncia que empari l’obra. En aquests casos, no hi ha possibilitat de sortir del que hem marcat als conjunts homogenis si volem dur a terme l’obra. <\/p>\n\n

Definici\u00f3 del projecte d’obres i llic\u00e8ncia d’instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor<\/h2>\n\n

Aquestes disposicions, composicions d’acabats i altres arriben a definir en l’ evoluci\u00f3 del projecte i llic\u00e8ncia<\/strong> , fins i tot els models i ubicacions de buits de ventilaci\u00f3 i il\u00b7luminaci\u00f3 com poden ser finestres o portes, i no es pot disposar de manera diferent del que marqui la llic\u00e8ncia en cap cas. En cas contrari, es pot inc\u00f3rrer en un incompliment que suposi la nul\u00b7litat de l’obra i la p\u00e8rdua d’ ajudes per a l’adaptaci\u00f3 i l’accessibilitat de la llar<\/a> , aix\u00ed com requeriments de demolici\u00f3 fins i tot una vegada executades, si no compleixen amb all\u00f2 marcat en llic\u00e8ncia.<\/p>\n\n

Per tot aix\u00f2, \u00e9s important tenir en compte quan una CP es proposa iniciar el proc\u00e9s per a una obra d’aquest tipus, no sempre es poden fer realitat les idees que el client t\u00e9<\/strong> en veure altres instal\u00b7lacions d’ascensors. Hi ha molts handicaps que condicionen el resultat final, i no sempre estan ni en poder del client ni en el de la constructora o arquitecte que faci realitat el projecte, havent de cenyir-se al marcat pels t\u00e8cnics competents. <\/p>\n\n

Recorda que a FAIN estem lliurats a tu i al teu projecte, amb un equip de t\u00e8cnics professionals a la teva disposici\u00f3 24 hores al dia, 365 dies a l’any, per satisfer les necessitats de la teva comunitat de ve\u00efns.<\/p>\n\n

A m\u00e9s, ens pots comentar qualsevol dubte que tinguis en omplir el seg\u00fcent formulari.<\/p>\n\n

<\/div>\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t