{"id":54751,"date":"2026-05-04T14:54:35","date_gmt":"2026-05-04T12:54:35","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/tot-sobre-loca-dascensors-i-la-inspeccio-periodica-obligatoria-ipo\/"},"modified":"2026-05-04T14:55:12","modified_gmt":"2026-05-04T12:55:12","slug":"tot-sobre-loca-dascensors-i-la-inspeccio-periodica-obligatoria-ipo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/tot-sobre-loca-dascensors-i-la-inspeccio-periodica-obligatoria-ipo\/","title":{"rendered":"Tot sobre l\u00b4OCA d\u00b4ascensors i la Inspecci\u00f3 Peri\u00f2dica Obligat\u00f2ria (IPO)"},"content":{"rendered":"\n

Com ja parlem al nostre article anterior, a m\u00e9s del manteniment normal de qualsevol equip, tamb\u00e9 \u00e9s important que aquests se sotmetin peri\u00f2dicament a una inspecci\u00f3 obligat\u00f2ria d’ascensor<\/a> , similar a la ITV d’un cotxe, realitzada per un Organisme de Control Autoritzat (OCA) que certifiqui que compleix les condicions de funcionament i seguretat en vigor.<\/p>\n\n

El terme OCA, relacionat amb els ascensors<\/strong> , us sonar\u00e0 si sou propietari d’un habitatge o si en algun moment heu estat president de comunitat. Continua llegint si vols con\u00e8ixer m\u00e9s sobre el que haur\u00e0s de fer quan rebis el resultat de la inspecci\u00f3 (\u201cl’acta de la IPO\u201d) del teu ascensor.<\/strong> <\/p>\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s l’OCA (Organisme de Control Autoritzat) dels ascensors?<\/h2>\n\n

L’OCA \u00e9s l’\u00fanic organisme acreditat per l’Entitat Nacional d’Acreditaci\u00f3 (ENAC) per fer inspeccions t\u00e8cniques d’aparells elevadors<\/strong> . Tant les inspeccions com el manteniment dels ascensors v\u00e9nen regulats al Reial Decret 88\/2013<\/a><\/strong> , que estableix els terminis, procediments i els responsables que intervenen en tot el proc\u00e9s, per garantir-ne la seguretat i el bon funcionament. <\/p>\n\n

\u00c9s important no confondre les inspeccions realitzades per un OCA a ascensors<\/strong> amb les revisions de manteniment preventiu<\/a> mensuals, dutes a terme per empreses del sector d’ascensors.<\/p>\n\n

Quina \u00e9s la periodicitat de l’OCA per a ascensors?<\/h2>\n\n

Ara que t’hem posat en antecedents perqu\u00e8 puguis familiaritzar-te amb el concepte d’OCA<\/strong> , entrem a la freq\u00fc\u00e8ncia amb qu\u00e8 s’ha de realitzar aquest tipus d’inspeccions peri\u00f2diques obligat\u00f2ries.<\/strong><\/p>\n\n

Els ascensors han de passar regularment una IPO (Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica Reglament\u00e0ria)<\/strong> , amb una freq\u00fc\u00e8ncia que dep\u00e8n del tipus d’ascensor i del seu \u00fas.<\/p>\n\n

Inspecci\u00f3 de l’OCA cada 2 anys<\/h3>\n\n

Els ascensors que han de passar la IPO cada 2 anys s\u00f3n aquells instal\u00b7lats en llocs concorreguts de car\u00e0cter industrial i p\u00fablic, com ara hospitals, hotels o centres comercials.<\/p>\n\n

Inspecci\u00f3 de l’OCA cada 4 anys<\/h3>\n\n

Han de passar la IPO cada 4 anys les instal\u00b7lacions en blocs d’edificis que tenen almenys vint habitatges o m\u00e9s de quatre plantes.<\/p>\n\n

Inspecci\u00f3 de l’OCA cada 6 anys<\/h3>\n\n

La inspecci\u00f3 de l’OCA l’han de passar cada 6 anys els ascensors que no s’inclouen en els casos anteriors.<\/p>\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n

En qu\u00e8 consisteix una inspecci\u00f3 d?ascensors segons OCA?<\/h2>\n\n

El titular de la instal\u00b7laci\u00f3 \u00e9s el responsable del bon estat de la mateixa, de passar els controls reglamentaris en vigor i, en definitiva, que la instal\u00b7laci\u00f3 compleixi els requisits de seguretat establerts.<\/p>\n\n

Durant la inspecci\u00f3, l’inspector de l’OCA i un t\u00e8cnic de l’empresa de manteniment d’ascensors<\/strong> comprovaran l’exist\u00e8ncia dels diferents elements de seguretat, el seu estat i el bon funcionament. El t\u00e8cnic de manteniment assisteix l’inspector en les operacions necess\u00e0ries per fer les comprovacions. <\/p>\n\n

Un cop finalitzada la inspecci\u00f3, aixeca una acta<\/strong> que envia a l’empresa mantenidora i al client amb el resultat de la IPO.<\/p>\n\n

Resultat de la inspecci\u00f3 OCA de l’ascensor i passos seg\u00fcents en funci\u00f3 de l’acta<\/h2>\n\n

El resultat de la inspecci\u00f3 de l’ascensor (l’acta de la IPO) es lliura al titular de la instal\u00b7laci\u00f3, a l’empresa mantenidora ia Ind\u00fastria i s’indica visualment mitjan\u00e7ant un adhesiu de colors enganxat a la cabina de l’ascensor. Els resultats poden ser: <\/p>\n\n

Acta favorable<\/h3>\n\n

Si l’inspector no troba defectes a la instal\u00b7laci\u00f3, es col\u00b7locar\u00e0 a l’ascensor una etiqueta verda.<\/strong> No caldr\u00e0 fer res m\u00e9s de moment, ni per part del client ni per part de l’empresa mantenidora.<\/p>\n\n

Defectes lleus<\/h3>\n\n

Si el resultat \u00e9s \u201cfavorable\u201d, per\u00f2 l’inspector identifica petites defici\u00e8ncies de l’ascensor, tamb\u00e9 s’hi col\u00b7loca una etiqueta verda<\/strong> . Per\u00f2 les defici\u00e8ncies identificades han de ser corregides abans de la seg\u00fcent IPO. Si a la seg\u00fcent IPO aquests defectes no han estat corregits<\/strong> , el resultat passa directament a determinar-se com a \u201cgreu\u201d<\/strong> . En aquest cas, quan l’acta arriba a l’empresa de manteniment, el comercial elabora el pressupost de les actuacions a realitzar per esmenar-ne els defectes i la presenta al client. <\/p>\n\n

Defectes greus<\/h3>\n\n

En cas que els defectes identificats siguin \u201cgreus\u201d<\/strong> , es col\u00b7loca una etiqueta groga<\/strong> a l’ascensor. A partir d’aquell moment, el titular de la instal\u00b7laci\u00f3 t\u00e9 un termini de 6 mesos per corregir-ne els defectes<\/strong> . Quan l’acta arriba a l’empresa mantenidora, l’equip comercial fa el pressupost de feines d’esmena que s’envia al client. Passats els 6 mesos, l’inspector far\u00e0 una nova inspecci\u00f3 a l’equip per comprovar que la feina ha estat realitzada i si els defectes greus s’han solucionat. Si \u00e9s aix\u00ed, emetr\u00e0 una acta favorable i s’ha de reempla\u00e7ar l’etiqueta groga amb una verda. <\/p>\n\n

Paralitzaci\u00f3 de l’equip<\/h3>\n\n

Si, per contra, es comprova que els treballs no han estat realitzats<\/strong> , l’inspector emetr\u00e0 una acta de paralitzaci\u00f3 de l’equip<\/strong> i s’haur\u00e0 de posar una etiqueta vermella<\/strong> a l’ascensor. Qualsevol acta de paralitzaci\u00f3 de lequip ha de ser comunicada a la Conselleria dInd\u00fastria, lorganisme encarregat de legalitzar els ascensors, entre altres coses; a m\u00e9s del titular de la instal\u00b7laci\u00f3 i l’empresa mantenidora, que s\u00f3n els que tenen l’obligaci\u00f3 d’immobilitzar l’ascensor. <\/p>\n\n

Cal destacar que en cas que es produ\u00eds un accident amb una acta de paralitzaci\u00f3 emesa, la p\u00f2lissa de responsabilitat civil no cobriria l’accident.<\/p>\n\n

Ind\u00fastria, sol fer inspeccions d’ofici per controlar que l’ascensor est\u00e0 efectivament paralitzat.<\/strong> Si Ind\u00fastria comprova que no ha estat immobilitzat, imposar\u00e0 una multa severa tant al propietari de l’ascensor com a l’empresa mantenidora.<\/p>\n\n

\"Tècnics<\/figure>\n\n

Identificaci\u00f3 de defectes en una IPO en un ascensor degudament mantingut per una empresa de manteniment<\/h2>\n\n

En alguns casos, \u00e9s possible que l’acta sigui desfavorable tot i comptar amb un manteniment correcte del teu ascensor per part d’una empresa especialitzada. Si us pregunteu quines s\u00f3n les raons darrere d’aquest tipus d’esdeveniments, les m\u00e9s habituals s\u00f3n les seg\u00fcents. <\/p>\n\n

Modificaci\u00f3 de la normativa vigent<\/h3>\n\n

\u00c9s possible que un canvi a la normativa d’ascensors vigent<\/a> entre la inspecci\u00f3 anterior i l’actual<\/strong> faci necessari adaptar l’ascensor a la normativa nova.<\/p>\n\n

Per exemple, quan la nova Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria (ITC) de manteniment d’ascensors, que incrementa les mesures de seguretat, entri en vigor el gener de 2023, tots aquells ascensors que no tinguin barreres infraroges a les portes autom\u00e0tiques no podran obtenir una acta favorable.<\/p>\n\n

Canvis en els criteris de la inspecci\u00f3<\/h3>\n\n

Els criteris dels protocols d’inspecci\u00f3 dels OCA esdevenen cada cop m\u00e9s rigorosos<\/strong> i restringeixen els marges per evitar els defectes. Per exemple, en un moment donat, es va canviar l’al\u00e7ada m\u00ednima exigible de les cambres de m\u00e0quines; cosa que, \u00f2bviament, no \u00e9s atribu\u00efble a un mal o bon manteniment, ni que l’ascensor tingui un problema de seguretat per a l’usuari. D’altra banda, abans es feien servir menys elements de mesurament, cosa que deixava un gran marge d’apreciaci\u00f3 a l’inspector. Per exemple, el grau de lluminositat d\u201funa cabina abans quedava a criteri de l\u201finspector i ara dep\u00e8n d\u201fun mesurament amb un lux\u00f2metre. <\/p>\n\n

Defectes atribu\u00efbles a un mal manteniment<\/h3>\n\n

Hi ha certs defectes que s\u00f3n atribu\u00efbles a un manteniment deficient i que poden posar en perill la seguretat dels usuaris. Per exemple, un vidre trencat, elements fosos, o la pres\u00e8ncia d’elements aliens a la cambra de m\u00e0quines, entre d’altres. <\/p>\n\n

Defici\u00e8ncies a la instal\u00b7laci\u00f3 de l’ascensor<\/h3>\n\n

Tot i que no \u00e9s freq\u00fcent, en algunes ocasions el problema deriva del proc\u00e9s d’instal\u00b7laci\u00f3<\/strong> mateix i no es detecta aquest defecte fins al moment de passar la inspecci\u00f3.<\/p>\n\n

A FAIN<\/strong> disposem d\u00b4un equip de t\u00e8cnics professionals encarregats del manteniment de tot tipus d\u00b4ascensors. Encara que el teu ascensor no hagi estat fabricat per FAIN, i sigui d’una altra marca, els nostres comercials et poden preparar una oferta personalitzada a les teves necessitats, sense comprom\u00eds, perqu\u00e8 tinguis una valoraci\u00f3 alternativa. <\/p>\n\n

I no ho oblidis: el manteniment del teu ascensor \u00e9s essencial per al seu bon funcionament. La IPO \u00e9s una manera d’auditar i garantir la seguretat del vostre equip. Sigues previsor amb les dates i mantingues sempre l’equip actualitzat. <\/p>\n\n

Treballem pensant en oferir-te el millor servei, per aix\u00f2 diem orgullosos que estem #EntregadosATi.<\/p>\n\n

Recordeu que estem a la vostra disposici\u00f3 les 24 hores del dia, els 7 dies de la setmana. Qualsevol cosa que necessitis, no dubtis a contactar-nos omplint el seg\u00fcent formulari. <\/p>\n\n

<\/div>\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t