{"id":53561,"date":"2026-04-10T16:18:15","date_gmt":"2026-04-10T14:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/linforme-davaluacio-dedificis-iee-obliga-a-fer-reformes-al-vostre-immoble\/"},"modified":"2026-04-10T16:18:17","modified_gmt":"2026-04-10T14:18:17","slug":"linforme-davaluacio-dedificis-iee-obliga-a-fer-reformes-al-vostre-immoble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/linforme-davaluacio-dedificis-iee-obliga-a-fer-reformes-al-vostre-immoble\/","title":{"rendered":"L’Informe d’Avaluaci\u00f3 d’Edificis (IEE) obliga a fer reformes al vostre immoble?"},"content":{"rendered":"\n

Igual que els vehicles amb la ITV, o que els ascensors amb les IPOs, els edificis tamb\u00e9 han de comptar amb un certificat que avalu\u00ef l’estat de la seva salut (especialment, conforme van fent anys). Aquest certificat es coneix com a informe d’avaluaci\u00f3 d’edificis<\/strong> (IEE). <\/p>\n\n

Sabies que, si aix\u00ed ho requereix l’Informe d’Avaluaci\u00f3 d’Edificis (IEE), estar\u00e0s obligat a fer el teu edifici m\u00e9s accessible i\/o eficient? Si no saps de qu\u00e8 parlem, en aquest article aclarim tots els dubtes que et puguin sorgir. <\/p>\n\n

No t’ho perdis!<\/p>\n\n

Qu\u00e8 \u00e9s l’Informe d’Avaluaci\u00f3 d’Edificis (IEE) i quins edificis estan obligats a disposar-ne?<\/h2>\n\n

L’Informe d’Avaluaci\u00f3 d’Edificis (d’ara endavant, IEE) \u00e9s un certificat que acredita l’ estat d’un immoble<\/strong> .<\/p>\n\n

L’obligatorietat de l’informe d’avaluaci\u00f3 d’edificis s’aplica als propietaris \u00fanics d’<\/strong> edificis, les comunitats de propietaris i les agrupacions de comunitats de propietaris de:<\/p>\n\n

    \n
  1. Els edificis de tipologia habitatge residencial col\u00b7lectiu<\/strong> amb una antiguitat superior a 50 anys<\/strong> des de la data de finalitzaci\u00f3 de les obres de nova planta o de rehabilitaci\u00f3 amb reestructuraci\u00f3 general.<\/li>\n\n\n\n
  2. Els edificis els titulars dels quals<\/strong> pretenguin acollir-se a ajuts p\u00fablics<\/strong> amb l’objectiu d’emprendre obres de conservaci\u00f3, accessibilitat universal o efici\u00e8ncia energ\u00e8tica.<\/li>\n\n\n\n
  3. La resta de sup\u00f2sits quan la normativa municipal estableixi especialitats daplicaci\u00f3<\/strong> de lesmentat informe en funci\u00f3 de la seva ubicaci\u00f3, antiguitat, protecci\u00f3, tipologia i \u00fas predominant, o quan aix\u00ed ho determinin els Serveis T\u00e8cnics Municipals per haver detectat defici\u00e8ncies en lestat de conservaci\u00f3 dun edifici.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Hem de veure aquest tipus d’informe com a positiu, ja que assegura augmentar al m\u00e0xim la vida \u00fatil de l’immoble<\/strong> i prev\u00e9 futurs problemes, trobant solucions a temps.<\/p>\n\n

    Per aix\u00f2, encara que el teu habitatge no es trobi dins de cap d’aquests tres sup\u00f2sits, sempre \u00e9s recomanable que ho demanis!<\/p>\n\n

    Termini de presentaci\u00f3 i renovacions futures de l’informe d’avaluaci\u00f3 d’edificis (IEE)<\/h2>\n\n

    L’IEE s’ha de presentar a l’Ajuntament corresponent en el termini de 5 anys<\/strong> a comptar del 31 de desembre de l’any en qu\u00e8 l’immoble compleix 50 anys. En el cas d’ edificis anteriors a 1974<\/strong> , aquest per\u00edode ja ha passat, per la qual cosa els propietaris podrien ser sancionats. <\/p>\n\n

    Un cop obtingut el certificat per primera vegada, cal renovar-lo<\/strong> en un termini m\u00e0xim de 10 anys.<\/p>\n\n

    \"Façana<\/figure>\n\n

    En qu\u00e8 consisteix l’informe d’avaluaci\u00f3 d’edificis (IEE)?<\/h2>\n\n

    Per elaborar els IEE es valoren tres aspectes fonamentals:<\/p>\n\n

      \n
    1. L’ estat de conservaci\u00f3 de l’edifici<\/strong> , tenint en compte si es troba en bones condicions, la seguretat i si compleix els requisits m\u00ednims d’habitabilitat.<\/li>\n\n\n\n
    2. L’ avaluaci\u00f3 de l’accessibilitat<\/strong> . En aquest segon punt es valora si l’immoble est\u00e0 adaptat perqu\u00e8 hi puguin accedir persones amb cadira de rodes o amb alguna discapacitat. <\/li>\n\n\n\n
    3. El certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica de l’edifici<\/strong> . Aquest document avalua diversos punts, entre els quals hi ha el consum energ\u00e8tic de la vivenda. <\/li>\n<\/ol>\n\n

      Qui elabora l’informe d’avaluaci\u00f3 d’edificis (IEE) i quines implicacions t\u00e9?<\/h2>\n\n

      Les avaluacions nom\u00e9s poden ser dutes a terme per un t\u00e8cnic competent<\/strong> ; \u00e9s a dir, per un professional de l’arquitectura, ja que cal avaluar tant aspectes de la construcci\u00f3 en si com de les instal\u00b7lacions.<\/p>\n\n

      Si l’ arquitecte<\/strong> detecta que el teu edifici ha d’incorporar millores en mat\u00e8ria d’accessibilitat i\/o efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, ho reflectir\u00e0 a l’ acta<\/strong> i aquestes reformes o modernitzacions passaran a ser obligat\u00f2ries per als propietaris<\/strong> .<\/p>\n\n

      Moltes vegades els comentaris assenyalats a l’acta tenen a veure amb la mobilitat vertical: que l’ascensor no baixa a cota zero, que consumeix massa energia, que resulta molt contaminant, etc.<\/p>\n\n

      T’ajudem!<\/h2>\n\n

      Des de FAIN sabem molt b\u00e9 com ajudar-te. Contacta amb nosaltres, assessora’t i deixa a les nostres mans les reformes necess\u00e0ries per fer del teu edifici un lloc m\u00e9s accessible, m\u00e9s modern i millor adaptat als temps que corren<\/strong> . <\/p>\n\n

      <\/div>\n
      \n\t
      \n\t\t
      \n\t\t\t