{"id":53480,"date":"2026-04-10T16:17:56","date_gmt":"2026-04-10T14:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/inspeccions-periodiques-fora-de-termini-i-altres-situacions-en-que-la-nova-itc-obliga-a-parar-lascensor\/"},"modified":"2026-04-10T16:17:58","modified_gmt":"2026-04-10T14:17:58","slug":"inspeccions-periodiques-fora-de-termini-i-altres-situacions-en-que-la-nova-itc-obliga-a-parar-lascensor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/inspeccions-periodiques-fora-de-termini-i-altres-situacions-en-que-la-nova-itc-obliga-a-parar-lascensor\/","title":{"rendered":"Inspeccions peri\u00f2diques fora de termini i altres situacions en qu\u00e8 la nova ITC obliga a parar l’ascensor"},"content":{"rendered":"\n

La nova Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria (d’ara endavant, ITC) d’Ascensors, aprovada pel Reial Decret 355\/2024, ja s’ha convertit en la normativa m\u00e9s rigorosa fins ara.<\/p>\n\n

El vostre prop\u00f2sit? Maximitzar la seguretat <\/strong>i evitar tota mena d’accidents, equiparant les exig\u00e8ncies de seguretat<\/strong> en ascensors antics i en els de instal\u00b7laci\u00f3 recent.<\/p>\n\n

Pel que fa a les Inspeccions Peri\u00f2diques Obligat\u00f2ries (IPOs) de l’equip, la normativa esdev\u00e9 f\u00e8rria: estableix una s\u00e8rie de terminis i, en cas que aquests vencin sense haver dut a terme l’oportuna inspecci\u00f3, l’ascensor haur\u00e0 de quedar aturat.<\/p>\n\n

Per\u00f2, en quines altres circumst\u00e0ncies s’exigeix \u200b\u200baturar (\u00e9s a dir, deixar fora de servei) els equips?<\/strong> La nova ITC estableix al llarg del seu articulat diverses situacions en qu\u00e8 comunicar la posada fora de servei de l’equip ser\u00e0 obligaci\u00f3 del titular o de l’empresa de manteniment.<\/p>\n\n

Te les expliquem!<\/p>\n\n

Circumst\u00e0ncies que determinen la posada fora de servei de l’ascensor<\/h2>\n\n

Per obligaci\u00f3 del titular<\/h3>\n\n
    \n
  1. Si l’ascensor no reuneix les garanties de seguretat degudes<\/strong> i aix\u00ed ho constata el titular, ser\u00e0 obligaci\u00f3 d’aquest sol\u00b7licitar a l’empresa conservadora la posada fora de servei de l’ascensor.<\/li>\n\n\n\n
  2. Si l’empresa conservadora aprecia que un o diversos elements de l’ascensor<\/strong> no compleixen les condicions de seguretat exigides i que, per tant, s’han de reparar o substituir<\/strong> . En aquests casos, l’empresa ho far\u00e0 saber al titular perqu\u00e8 esmeni els efectes en el termini definit per aquesta segons el risc apreciat. Si, un cop complert aquest termini, els defectes no s’hagin esmenat, s’ha de parar l’ascensor. <\/li>\n\n\n\n
  3. Quan, volunt\u00e0riament, el titular decideixi deixar fora de servei temporalment l’ascensor<\/strong> . Aix\u00f2 \u00e9s habitual, per exemple, a les Comunitats de Propietaris de zones costaneres durant l’hivern a causa de l’escassa activitat dels equips d’elevaci\u00f3. Com ja comentem en un altre post, el titular haur\u00e0 de comunicar aquesta circumst\u00e0ncia a l\u00f2rgan competent de la comunitat aut\u00f2noma, i lascensor nom\u00e9s podr\u00e0 tornar a ser posat en funcionament per una empresa conservadora. <\/li>\n<\/ol>\n\n

    Per obligaci\u00f3 de lempresa conservadora<\/h3>\n\n
      \n
    1. Si transcorregut el termini del venciment de la inspecci\u00f3 peri\u00f2dica corresponent<\/strong> no s’ha realitzat aquesta. En aquests casos, l’empresa t\u00e9 l’obligaci\u00f3 de deixar aturat l’ascensor dins de les 24 hores seg\u00fcents. <\/li>\n\n\n\n
    2. Quan l’empresa de manteniment apreci\u00ef risc greu i imminent d’accident<\/strong> , fins que no es faci l’oportuna reparaci\u00f3.<\/li>\n\n\n\n
    3. En cas d’ accident amb danys<\/strong> a persones, animals de companyia, objectes o elements rellevants de la instal\u00b7laci\u00f3, l’empresa conservadora ho ha de posar en coneixement de l’\u00f2rgan territorial competent de la comunitat aut\u00f2noma en un termini m\u00e0xim de 24 hores des que hagi tingut coneixement. En aquests casos, l’empresa ha de mantenir l’ascensor aturat o fora de servei fins que no rebi instruccions de l’\u00f2rgan competent en mat\u00e8ria d’ind\u00fastria. A m\u00e9s, abans de tornar a posar en funcionament l’equip, el titular haur\u00e0 d’ encarregar una inspecci\u00f3 amb l’abast d’una peri\u00f2dica<\/strong> el resultat de la qual haur\u00e0 de ser \u00abfavorable sense defectes\u00bb. <\/li>\n\n\n\n
    4. Si una inspecci\u00f3 \u00e9s qualificada com a \u00abdesfavorable amb defectes molt greus\u00bb.<\/strong> En aquests casos, l’empresa conservadora haur\u00e0 de deixar l’aparell fora de servei i advertir el titular que l’ascensor haur\u00e0 de romandre en aquesta situaci\u00f3 mentre el defecte no sigui esmenat. A m\u00e9s, a l’interior de la cabina ia la porta d’acc\u00e9s de la planta baixa l’organisme de control col\u00b7locar\u00e0 una etiqueta de color vermell amb el resultat de \u201cFORA DE SERVEI\u201d. <\/li>\n\n\n\n
    5. En cas d’ incident<\/strong> , si el funcionament segur de l’ascensor requereix una intervenci\u00f3 o reparaci\u00f3 que no es pugui fer en el moment, l’empresa conservadora haur\u00e0 de deixar aturat l’equip.<\/li>\n<\/ol>\n\n

      Cal assenyalar que el procediment a seguir per part de l’empresa conservadora per posar fora de servei de manera segura l’ascensor estar\u00e0 recollit al manual de funcionament<\/strong> de l’equip.<\/p>\n

      \n
      \"Adhesiu<\/figure>\n<\/div>\n

      Tens dubtes sobre l\u00b4estat del teu ascensor? Consulta’ns! <\/h2>\n\n

      A FAIN Ascensors som conscients de la incertesa<\/strong> que pot generar a Administradors de Finques i Comunitats de Propietaris l’aprovaci\u00f3 d’una nova normativa d’aquesta envergadura. Per aix\u00f2, si tens dubtes, pots contactar directament amb nosaltres. Som aqu\u00ed per ajudar-te! <\/p>\n\n

      Font<\/a><\/p>\n\n

      <\/div>\n
      \n\t
      \n\t\t
      \n\t\t\t