{"id":53378,"date":"2026-04-10T16:17:25","date_gmt":"2026-04-10T14:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/podeu-canviar-dempresa-de-manteniment-dascensors\/"},"modified":"2026-04-10T16:17:29","modified_gmt":"2026-04-10T14:17:29","slug":"podeu-canviar-dempresa-de-manteniment-dascensors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/podeu-canviar-dempresa-de-manteniment-dascensors\/","title":{"rendered":"Podeu canviar d’empresa de manteniment d’ascensors?"},"content":{"rendered":"\n

Has deixat d’estar satisfet amb el servei de manteniment que ofereix l’empresa que va instal\u00b7lar els teus ascensors, per\u00f2 te’n sorgeixen dubtes\u2026<\/p>\n\n

\u00c9s legal canviar d’empresa de manteniment d’ascensors? Tindr\u00e9 problemes si necessito canviar alguna pe\u00e7a en no treballar amb la companyia que va instal\u00b7lar els equips? Seran molt tediosos els tr\u00e0mits legals per canviar d’empresa mantenidora? Com haur\u00e9 de procedir? Em penalitzaran en canviar-me? <\/p>\n\n

Si et trobes en aquesta situaci\u00f3, aquest article \u00e9s per a tu!<\/p>\n\n

Podeu rescindir un contracte de manteniment d’ascensor?<\/h2>\n\n

Per descomptat que s\u00ed! <\/strong>Si no et sents c\u00f2mode amb la teva empresa de manteniment actual, pots buscar una altra companyia mantenidora que encaixi millor amb les teves necessitats.<\/p>\n\n

Sense anar m\u00e9s lluny, FAIN \u00e9s el veritable especialista multimarca<\/strong> . Tingues en compte que FAIN \u00e9s el resultat de la uni\u00f3 de m\u00e9s de 120 empreses, per la qual cosa a la plantilla hi ha personal amb coneixement de totes les marques i tecnologies. \u00c9s a dir, no hi ha ascensor que se’ns resisteixi!<\/p>\n\n

Tindr\u00e9 problemes amb l’acc\u00e9s a peces originals o recanvis de l’ascensor?<\/h2>\n\n

Dep\u00e8n de la companyia. En el cas de FAIN, comptem amb consoles i eines espec\u00edfiques de totes les marques per poder garantir el desenvolupament de la nostra feina. <\/p>\n\n

D’altra banda, has de saber que tots els fabricants estan obligats a vendre a les empreses autoritzades<\/strong> els recanvis de substituci\u00f3 dels productes que fabriquin. En el nostre cas, disposem d’un estoc de les peces de m\u00e9s rotaci\u00f3<\/strong> per oferir uns temps \u00e0gils de resposta. No tens res del que preocupar-te!<\/p>\n\n

\"Dos<\/figure>\n\n

Qu\u00e8 he de fer per canviar dempresa de manteniment dascensors?<\/h2>\n\n

La contractaci\u00f3 dels serveis d’una comunitat de propietaris correspon a la Junta de propietaris<\/strong> .<\/p>\n\n

Per tant, el canvi d’empresa de manteniment ha de ser aprovada en junta per majoria simple<\/strong> ; \u00e9s a dir, caldr\u00e0 el vot favorable de la meitat dels propietaris, m\u00e9s un, que representin tant el coeficient de participaci\u00f3 com les quotes que representen. <\/p>\n\n

Si despr\u00e9s d’una an\u00e0lisi del mercat i un estudi detallat de diferents pressupostos tries a FAIN Ascensors per contractar el manteniment dels teus equips, no t’has de preocupar de res m\u00e9s.<\/p>\n\n

Nosaltres ens encarreguem de tota la gesti\u00f3 i documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per al trasp\u00e0s. Volem que el canvi sigui el m\u00e9s c\u00f2mode possible per a tu!<\/strong><\/p>\n\n

Em penalitzareu en canviar-me d’empresa de manteniment d’ascensor?<\/h2>\n\n

La majoria de contractes v\u00e9nen acompanyats d’una cl\u00e0usula de durada en qu\u00e8 el client haur\u00e0 d’abonar una indemnitzaci\u00f3<\/strong> en cas de rescindir el contracte abans de la finalitzaci\u00f3.<\/p>\n\n

A FAIN Ascensors podem analitzar el teu cas i assessorar-te per reduir i\/o fins i tot anul\u00b7lar aquesta penalitzaci\u00f3.<\/p>\n\n

Com afecta la nova ITC la decisi\u00f3 del canvi de mantenidor de l’ascensor?<\/h2>\n\n

El Reial decret 355\/2024<\/a> pel qual s’aprova la Instrucci\u00f3 t\u00e8cnica complement\u00e0ria ITC AEM 1 \u00abAscensors\u00bb introdueix una gran novetat quan es produeix un canvi a l’empresa de manteniment.<\/p>\n\n

A partir de l’1 de juliol del 2024 (data de l’entrada en vigor de la normativa) ser\u00e0 obligatori a tot el territori nacional passar una Inspecci\u00f3 Peri\u00f2dica Obligat\u00f2ria (IPO) si es canvia d’empresa mantenidora.<\/p>\n\n

Per imperatiu legal en aquesta inspecci\u00f3 ja es tindran en compte els nous requeriments que marca la ITC<\/strong> (com, per exemple, l’obligaci\u00f3 d’abordar els defectes lleus o la necessitat d’instal\u00b7lar barreres d’infrarojos si l’equip encara no en disposa).<\/p>\n\n

En definitiva, potser un canvi de mantenidor permet un estalvi en la quota mensual de manteniment. Aix\u00f2 no obstant, s’ha de dur a terme pr\u00e8viament una an\u00e0lisi detallada perqu\u00e8 aquest canvi podria implicar avan\u00e7ar una inversi\u00f3 econ\u00f2mica molt m\u00e9s gran<\/strong> en regir-se ia les IPOs per la nova ITC. <\/p>\n\n

\"Tècnic<\/figure>\n\n

Noves obligacions relatives al manteniment segons la ITC 2024<\/h2>\n\n

No oblidis que l’1 de juliol del 2024 entra en vigor la nova Instrucci\u00f3 T\u00e8cnica Complement\u00e0ria (ITC) d’ascensors, aprovada pel Reial Decret 355\/2024.<\/p>\n\n

Aquesta normativa porta moltes novetats per refor\u00e7ar la seguretat dels equips i, per tant, tamb\u00e9 la dels usuaris. Concretament, estableix noves exig\u00e8ncies per a les empreses conservadores d’ascensors<\/strong> en mat\u00e8ria de manteniment. <\/p>\n\n

Entre les principals novetats, en endavant les companyies hauran de:<\/p>\n\n

    \n
  • Lliurar al titular de l’ascensor un <\/strong>butllet\u00ed de manteniment ordinari en qu\u00e8 es consignen les dades m\u00e9s importants de cada visita.<\/li>\n\n\n\n
  • Haur\u00e0 de mantenir actualitzat un registre de manteniment<\/strong> que, com a historial, recollir\u00e0 la informaci\u00f3 m\u00e9s rellevant sobre les incid\u00e8ncies i actuacions efectuades sobre un ascensor al llarg de la seva vida \u00fatil.<\/li>\n\n\n\n
  • Disposar, abans del 30 de juny de 2025 i per a cada tipus d’ascensor que conservi, d’un pla de manteniment actualitzat, elaborat segons es defineix a la norma UNE 58720:2020, i que inclogui les activitats, els procediments, els recursos materials i humans, i la durada, aix\u00ed com tota aquella informaci\u00f3 necess\u00e0ria per a la realitzaci\u00f3 de les tasques de manteniment en condicions.<\/li>\n<\/ul>\n\n

    FAIN Ascensors: flexibilitat ajustada a les teves necessitats<\/h2>\n\n

    Per ajustar el contracte a les teves necessitats reals i al teu pressupost, a FAIN et proposem un model de contractaci\u00f3 flexible<\/strong> en qu\u00e8 seleccionar\u00e0s per separat la cobertura de peces (\u00e9s a dir, els recanvis que s’inclouen sense cost addicional al teu contracte) i els horaris de servei. D’aquesta manera pagar\u00e0s nom\u00e9s pel que facis servir. <\/p>\n\n

    Descobreix els tipus de contractes de manteniment que oferim i, davant del m\u00ednim dubte, contacta’ns!<\/p>\n\n

    <\/div>\n
    \n\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t