{"id":53288,"date":"2026-04-10T16:13:36","date_gmt":"2026-04-10T14:13:36","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/blog\/podeu-donar-de-baixa-el-manteniment-de-lascensor-en-una-segona-residencia-aixo-es-el-que-diu-la-nova-itc\/"},"modified":"2026-04-10T16:17:42","modified_gmt":"2026-04-10T14:17:42","slug":"podeu-donar-de-baixa-el-manteniment-de-lascensor-en-una-segona-residencia-aixo-es-el-que-diu-la-nova-itc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/blog\/podeu-donar-de-baixa-el-manteniment-de-lascensor-en-una-segona-residencia-aixo-es-el-que-diu-la-nova-itc\/","title":{"rendered":"Podeu donar de baixa el manteniment de l’ascensor en una segona resid\u00e8ncia? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la nova ITC!"},"content":{"rendered":"\n

Arriba l’estiu i, amb ell, les vacances anhelades. En aquestes dates molts es traslladen a segones resid\u00e8ncies<\/strong> a zones de costa. I tu, tamb\u00e9 tens un apartament a la platja? <\/p>\n\n

Moltes comunitats de propietaris de finques situades a la costa acostumaven a donar de baixa els seus ascensors durant l’hivern a causa del baix \u2015i, de vegades, inexistent\u2015 \u00fas dels equips. Per\u00f2 si aquest estiu tens una junta de ve\u00efns a la teva segona resid\u00e8ncia, has de saber que el proper hivern ser\u00e0 diferent<\/strong> . <\/p>\n\n

Amb l’entrada en vigor de la nova ITC el passat 1 de juliol de 2024<\/strong> , toca dir ad\u00e9u a aquesta pr\u00e0ctica (o, almenys, tal com s’ha dut a terme fins ara; aix\u00f2 \u00e9s, sense subjecci\u00f3 a cap mena de requisit).<\/p>\n\n

A continuaci\u00f3 t’ho expliquem m\u00e9s detingudament.<\/p>\n\n

Puc deixar fora de servei el meu ascensor a l’hivern?<\/h2>\n\n

Per descomptat! No obstant aix\u00f2, des de l’entrada en vigor de la nova normativa hi ha un procediment reglat per fer-ho de manera segura<\/strong> . <\/p>\n\n

L’article 4 del Reial decret 355\/2024<\/a> , de 2 d’abril, pel qual s’aprova la Instrucci\u00f3 t\u00e8cnica complement\u00e0ria ITC AEM 1 Ascensors, enumera les obligacions del titular de l’equip. \u00c9s precisament en aquest article on es regula per primer cop un procediment per deixar fora de servei temporal l’ascensor. <\/p>\n\n

D’acord amb aquest precepte, quan el titular decideixi deixar fora de servei temporalment l’ascensor, ho comunicar\u00e0 a l’\u00f2rgan competent de la comunitat aut\u00f2noma<\/strong> indicant la identificaci\u00f3 de l’ascensor i un certificat de l’empresa conservadora<\/strong> en qu\u00e8 consti que ha deixat l’aparell aturat (\u00e9s a dir, fora de servei de manera efectiva).<\/p>\n\n

A partir de llavors, l’ascensor nom\u00e9s podr\u00e0 tornar a ser posat en funcionament per una empresa conservadora.<\/p>\n\n

\"Dos<\/figure>\n\n

Qu\u00e8 he de fer per reprendre el servei de l’ascensor?<\/h2>\n\n

Per a la represa del servei el titular ho ha de comunicar al mateix \u00f2rgan, aportant el corresponent contracte de manteniment en vigor<\/strong> o, quan aix\u00ed ho determini la comunitat aut\u00f2noma, una declaraci\u00f3 responsable.<\/p>\n\n

A m\u00e9s, si l’aparell porta aturat un per\u00edode superior a 3 mesos<\/strong> , cal fer una revisi\u00f3 de manteniment amb l’abast d’una revisi\u00f3 anual.<\/p>\n\n

S’ha de tenir en compte que el per\u00edode que l’ascensor hagi estat aturat no afectar\u00e0 els terminis de les IPOs<\/a><\/strong> (Inspeccions Peri\u00f2diques Obligat\u00f2ries) de manera que, si durant la baixa temporal s’han superat els terminis d’inspecci\u00f3 peri\u00f2dica, l’alta ha de ser precedida d’una inspecci\u00f3 peri\u00f2dica favorable sense defectes.<\/p>\n\n

Coneixent aquestes exig\u00e8ncies, cada Comunitat de Propietaris haur\u00e0 de valorar a partir d’ara si li compensa (o no) donar de baixa els equips durant els mesos d’hivern.<\/p>\n\n

La seguretat a l’ascensor, full de ruta de la nova ITC<\/h2>\n\n

Des del nom, passant per la seva exposici\u00f3 de motius fins a arribar al seu articulat, la nova ITC d’ascensors s’ha redactat amb un prop\u00f2sit fonamental: millorar el servei i la seguretat de tots els usuaris<\/strong> .<\/p>\n\n

Sab\u00edeu que el 35% de tots els ascensors instal\u00b7lats a Espanya tenen m\u00e9s de 30 anys d’antiguitat? Doncs b\u00e9, aquesta norma pret\u00e9n que els ascensors m\u00e9s antics tinguin est\u00e0ndards de seguretat a l’al\u00e7ada de la tecnologia dels nous equips<\/strong> . Es tracta d’una normativa m\u00e9s precisa que la que ten\u00edem fins ara i m\u00e9s ben adaptada a la realitat actual del parc d’ascensors a Espanya. <\/p>\n\n

A FAIN Ascensors portem molt de temps parlant-ne i trobar\u00e0s articles que expliquen, de forma molt comprensible per al p\u00fablic general, totes les novetats que introdueix la norma.<\/p>\n\n

\"Imatge<\/figure>\n\n

Quines sancions preveuen l’incompliment de la ITC d’ascensors?<\/h2>\n\n

Dependran de la gravetat de la infracci\u00f3. En el cas de les lleus,<\/strong> la multa prevista \u00e9s de 60.000 euros i les greus<\/strong> o molt greus<\/strong> contemplen sancions entre 6 milions i 100 milions d’euros. <\/p>\n\n

A primera vista, poden semblar xifres desorbitades. Tot i aix\u00f2, cal recordar que el 93% dels accidents en ascensors es produeixen per incomplir les normes de seguretat. <\/p>\n\n

De fet, s’estima que un cop s’implementin totes les millores exigides a la nova ITC, aquest risc baixar\u00e0 en un 90%. Aix\u00ed que\u2026 viatjar amb ascensor ser\u00e0 m\u00e9s segur que mai!<\/strong> <\/p>\n\n

<\/div>\n
\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t