{"id":38349,"date":"2025-12-11T09:25:39","date_gmt":"2025-12-11T08:25:39","guid":{"rendered":"https:\/\/fain.es\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/"},"modified":"2025-12-11T09:25:42","modified_gmt":"2025-12-11T08:25:42","slug":"es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa","status":"publish","type":"blog_puertas","link":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/","title":{"rendered":"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa!"},"content":{"rendered":"\n<p>Tenir un contracte de manteniment per a les portes autom\u00e0tiques del teu garatge, com a tal, no \u00e9s obligatori. No obstant aix\u00f2, el que s\u00ed que \u00e9s obligatori \u00e9s <strong>realitzar un manteniment de car\u00e0cter peri\u00f2dic<\/strong> a les portes esmentades. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obligacions<\/strong> per al propietari i l&#8217;usuari<\/h2>\n\n<p>En concret, \u00e9s la <strong>Norma UNE85635:2012<\/strong> , recollida en un document b\u00e0sic del Codi T\u00e8cnic d&#8217;Edificaci\u00f3 o CTE (que li confereix for\u00e7a normativa) la que estableix a l&#8217;article 5.3.3 que: \u00abEl propietari de la porta, i si escau l&#8217;usuari, ha de:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Complir tota la <strong>reglamentaci\u00f3 nacional<\/strong> aplicable i la resta de requisits rellevants per al manteniment de les portes.<\/li>\n\n\n\n<li>Realitzar les <strong>revisions<\/strong> i el manteniment de la porta amb un mantenidor que compleixi els requisits establerts en aquesta norma.<\/li>\n\n\n\n<li>Dur a terme un <strong>manteniment planificat<\/strong> realitzat per un mantenidor, com a molt tard quan la porta sigui posada en servei.\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>El dubte \u00e9s, Els anomenats \u00abDocuments B\u00e0sics\u00bb a qu\u00e8 es refereix el CTE s\u00f3n obligatoris? Qu\u00e8 passaria si s&#8217;incompleixessin? <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s el codi t\u00e8cnic d&#8217;edificaci\u00f3?<\/h2>\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.codigotecnico.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Codi t\u00e8cnic de l&#8217;edificaci\u00f3 (CTE)<\/a> \u00e9s el marc normatiu que estableix les exig\u00e8ncies b\u00e0siques de qualitat que han de complir els edificis en relaci\u00f3 amb els requisits b\u00e0sics de seguretat i habitabilitat establerts a la Llei 38\/1999 de 5 de novembre, d&#8217;ordenaci\u00f3 de l&#8217;edificaci\u00f3 (LOE).<\/p>\n\n<p>\u00c9s <strong>aplicable<\/strong> a les edificacions p\u00fabliques i privades de car\u00e0cter permanent els projectes o mem\u00f2ries t\u00e8cniques subscrites de les quals per t\u00e8cnic competent necessitin disposar de la corresponent llic\u00e8ncia o autoritzaci\u00f3 legalment exigible.<\/p>\n\n<p>Pel que fa a la seva <strong>estructura<\/strong> , el CTE est\u00e0 dividit en dues parts. A la primera part es detallen les exig\u00e8ncies b\u00e0siques. La segona part es compon dels anomenats Documents B\u00e0sics (DB), que s\u00f3n de dos tipus: els dedicats a la <strong>seguretat<\/strong> i els dedicats a l&#8217; <strong>habitabilitat<\/strong> . Els Documents B\u00e0sics (DDBB) no s\u00f3n complementaris o addicionals al CTE, sin\u00f3 que en constitueixen part integral; \u00e9s a dir, formen part del seu \u201cCorpus\u201d normatiu i tenen <strong>car\u00e0cter coercitiu<\/strong> .   <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1810\" src=\"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/211004_Fain_Enrollable-industrial_HD-01-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25631\" srcset=\"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/211004_Fain_Enrollable-industrial_HD-01-scaled.jpg 2560w, https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/211004_Fain_Enrollable-industrial_HD-01-768x543.jpg 768w, https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/211004_Fain_Enrollable-industrial_HD-01-1536x1086.jpg 1536w, https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/211004_Fain_Enrollable-industrial_HD-01-2048x1448.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00ab<\/strong> Documents b\u00e0sics <strong>\u00bb<\/strong> : For\u00e7a per obligar<\/h2>\n\n<p>El Document B\u00e0sic en qu\u00e8 s&#8217;incardina el que fa refer\u00e8ncia a l&#8217;obligatorietat de manteniment de les portes autom\u00e0tiques comercials, industrials i de garatge \u00e9s del tipus \u201cDB-SUA\u201d ( <strong>Document B\u00e0sic d&#8217;Utilitzaci\u00f3 i Accessibilitat<\/strong> ). Aquest no substitueix cap Norma B\u00e0sica d&#8217;Edificaci\u00f3 (NBE) anterior. En la primera versi\u00f3 s&#8217;anomenava DB-SU i no inclo\u00efa l&#8217;accessibilitat, que es va incorporar el 2010.  <\/p>\n\n<p>Els mateixos Serveis Jur\u00eddics del <strong>Ministeri d&#8217;Ind\u00fastria<\/strong> , en relaci\u00f3 amb els criteris per a la interpretaci\u00f3 i l&#8217;aplicaci\u00f3 d&#8217;aquests DDBB, s&#8217;han manifestat precisant que <strong>\u00abel fet que no tinguin car\u00e0cter vinculant no significa que no tinguin totalment la for\u00e7a d&#8217;obligar\u00bb<\/strong> . De fet, molts comentaris que es publiquen a la p\u00e0gina web del Codi T\u00e8cnic de l&#8217;Edificaci\u00f3 (CTE) acaben incorporant-se a l&#8217;articulat d&#8217;aquest, cosa que els confereix car\u00e0cter plenament vinculant tant de facto (de fet) com d&#8217;iure (de dret). <\/p>\n\n<p>Des de <a href=\"https:\/\/fain.es\/puertas\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FAIN PORTES<\/a> podem identificar si les portes han de ser mantingudes i\/o adaptades a la normativa. De la mateixa manera, podem plantejar-vos propostes d&#8217;implementaci\u00f3 de seguretat i treballs d&#8217;adaptaci\u00f3 a la normativa amb descomptes importants si les vinculem a un servei de manteniment. <\/p>\n\n<p>Per tant, si no teniu les portes en manteniment amb FAIN PORTES i voleu aprofitar-vos d&#8217;aquests <strong>avantatges<\/strong> , no dubteu a <a href=\"https:\/\/fain.es\/puertas\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contactar-nos<\/a> !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tenir un contracte de manteniment per a les portes autom\u00e0tiques del teu garatge, com a tal, no \u00e9s obligatori. No obstant aix\u00f2, el que s\u00ed que \u00e9s obligatori \u00e9s realitzar un manteniment de car\u00e0cter peri\u00f2dic a les portes esmentades. Obligacions per al propietari i l&#8217;usuari En concret, \u00e9s la Norma UNE85635:2012 , recollida en un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":110120,"featured_media":38350,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-38349","blog_puertas","type-blog_puertas","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tenir un contracte de manteniment per a les portes autom\u00e0tiques del teu garatge, com a tal, no \u00e9s obligatori. No obstant aix\u00f2, el que s\u00ed que \u00e9s obligatori \u00e9s realitzar un manteniment de car\u00e0cter peri\u00f2dic a les portes esmentades. Obligacions per al propietari i l&#8217;usuari En concret, \u00e9s la Norma UNE85635:2012 , recollida en un [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FAIN\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-11T08:25:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1810\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/\",\"name\":\"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-11T08:25:39+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-11T08:25:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1810,\"caption\":\"Interacci\u00f3n en un espacio de garaje.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/puertas\\\/blog\\\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/fain-ascensors\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa!\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/\",\"name\":\"FAIN\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fain.es\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN","og_description":"Tenir un contracte de manteniment per a les portes autom\u00e0tiques del teu garatge, com a tal, no \u00e9s obligatori. No obstant aix\u00f2, el que s\u00ed que \u00e9s obligatori \u00e9s realitzar un manteniment de car\u00e0cter peri\u00f2dic a les portes esmentades. Obligacions per al propietari i l&#8217;usuari En concret, \u00e9s la Norma UNE85635:2012 , recollida en un [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/","og_site_name":"FAIN","article_modified_time":"2025-12-11T08:25:42+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1810,"url":"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Temps estimat de lectura":"3 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/","url":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/","name":"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa! - FAIN","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg","datePublished":"2025-12-11T08:25:39+00:00","dateModified":"2025-12-11T08:25:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/#primaryimage","url":"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/fain.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/210928_Fain_Basculante-Residencial_HD-01-scaled.jpg","width":2560,"height":1810,"caption":"Interacci\u00f3n en un espacio de garaje."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/puertas\/blog\/es-obligatori-realitzar-un-manteniment-de-les-portes-de-garatge-aixo-es-el-que-diu-la-normativa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fain.es\/ca\/fain-ascensors\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00c9s obligatori realitzar un manteniment de les portes de garatge? Aix\u00f2 \u00e9s el que diu la normativa!"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fain.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/fain.es\/ca\/","name":"FAIN","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fain.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/blog_puertas\/38349","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/blog_puertas"}],"about":[{"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog_puertas"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/110120"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/blog_puertas\/38349\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38353,"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/blog_puertas\/38349\/revisions\/38353"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fain.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}